央行公布降息后部分银行存款利率不降反升，对“房奴“来说是好是坏？”

     最新消息央行降息昨天起施行，而存款利率的浮动区间上限由原来的1.2倍扩大至1.3倍也于同日施行。记者注意到，部分银行在用足政策后，1年期存款利率相较降息前仅下降0.05个百分点，活期利率、2年期、3年期定存利率甚至不降反升。业内人士指出，随着利率市场化进程不断加快，商业银行之间的存款竞争也会越来越激烈。

    记者注意到，降息前，各期限定存利率上限（基准利率×1.2）分别为活期0.42%，三个月2.82%，半年3.06%，一年3.3%，二年4.02%，三年4.8%。在此次降息后，若各档次利率上浮1.3倍至顶，则有一些期限的存款利率较降息前上浮。此次调整后，活期利率上限为0.455%，两年期、三年期利率分别为4.03%、4.875%，均不同程度上浮，而1年期利率也仅比降息前下降0.05个百分点。

“房奴”享降息或得到明年

业内人士表示，降息之后，一些中小银行为保证存款不流失，将存款利率升至区间上限已成为一种重要手段。而对工、农、中、建、交等大行而言，如果利率也上浮到顶，则会带来成本的大幅增加，操作性相对较差，这也导致市场上各银行之间的存款利率存在差异。

值得一提的是，2月5日，光大银行甚至发布公告下调存款利率。这意味着，利率市场化进程正在不断加速。业内人士表示：“未来商业银行之间的存款竞争也会越来越激烈，‘躺着’赚钱的时代已经一去不返了。”

对普通市民而言，利率差异化意味着同样的资金存相同的期限，在不同银行所能获得的利息将不尽相同。以5年期定存（已完全允许银行自由定价）为例，在浙商银行存10万，到期可获得利息2.7万元。而主流的五年期定存利率只有4%，到期利息为2万元，两者相差7000元之多。

对众多“房奴”而言，尽管降息使得房贷的压力得以减轻，但这样的待遇恐怕要到明年1月1日才能享受。按照目前银行与客户的主流贷款合同，房贷利率多为“按年调息”。也就是说，已经在供的房贷，购房者必须到次年元旦才能按降息后的利率还贷。不过，银行已经批贷但未放款的客户，银行通常会通知客户签补充协议，按最新利率还款。

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