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2018婚姻法最新:在房产证上加名，就拥有房产的一半吗?不一定!
在不少家庭，如果房产证只登记了夫妻一方的名字，另一方很可能会要求“加名”!
那么，在房产证上加名就一定能分得一半房产吗?今天我们就从法律角度来分析一下这个问题:
房产证加名，一般有两种情况:
1、一方婚前购买，属于婚前个人财产。加上配偶的名字后，配偶也可以取得该房屋的部分产权;
2、婚后购买的房产，登记在一方名下，实质上属于夫妻共同财产。加上配偶的名字后，配偶则实现了对房屋的控制权。
婚前财产，加名是不是就能分得一半房产呢?
很多人认为，房产虽然为一方的婚前财产，但是只要加上了自己的名字，就可以分得一半产权。
从理论上来说，的确如此。
在房产登记的时，一般不会考虑出资情况。如果当事人约定了份额，那么直接办理产权变更时登记在不动产权证上;
如果双方没有约定份额，根据我国《物权法》就视为共同共有。这种情况下，离婚财产时应该一人一半。
但就目前的离婚案件财产分割来看，即使加上了另一方的名字，但是在分割时并不一定能分到一半。
实践中，法官通常会综合考虑各方对房产的贡献等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。
房产属于夫妻共同财产，还有必要加名吗?
婚后夫妻共同购买的房产，但是只写了一个人的名字，这种情况下还有必要加名吗?
很多人认为:既然房产已经是夫妻共同财产了，加不加名字也没多大影响，就算有出售行为也需要双方同意，合同才生效。
这种观点其实是错误的。虽然房产属于夫妻共同财产，但加名字还是有意义的。
因为，对外而言，房产归属以登记为准。只有一方名字，在进行房屋买卖时，并不需要征得配偶同意
没有名字的一方很可能在不知情的情况被卖了房。实践中这样的案例也大量存在。
登记了双方的名字，才更有利于实现对房屋产权的保护。
综上，房产证加名，对一个家庭来说，不仅意味着爱与责任，也将受到法律的保护和约束。
责任编辑： hx
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