赤峰

买二手房 这样的户型千万不能选

2018年01月12日来源:网络本地楼市责任编辑:hx

对很多普通购房者而言,买房就是为了今后自己居住,能购买到一个户型和楼层都令自己满意的二手房十分的不容易。

所以看房时一定要好好研究,挑选好的户型。买多大面积的户型、层高是多少?

其中最关键的,小编觉得是户型。户型的好坏,从风水上讲会影响房主的运势;从格局上讲,会影响平日生活的便捷性跟隐私性。

下面小编告诉大家买二手房,选户型时要注意什么。

1、看户型

进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。进深过大,开间过小,影响采光通风,房间内会显的比较暗;反之,不利于房间保湿,浪费资源。

2、看形状

进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。进深过大,开间过小,影响采光通风,房间内会显的比较暗;反之,不利于房间保湿,浪费资源

还有一些户型,比如:手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型等,存在严重的缺陷,且寓意不吉,也最好避开。

3、看通透

北相对两面:采光通风最好;相邻两面:采光通透次之;全是一面,采光通透最差。

4、看朝向

朝向最好的是南边,然后选房还要考虑南北,如北方日照不足,优选朝南的房子,南方有些城市太热,可以挑选偏北的房子避暑。

5、看分区

1)功能分区:不同的活动有不同的空间。

2)干湿分区:厨房和卫生间和客厅卧室分开。

3)动静分区:休闲娱乐和休养生息要分开。

4)公私分区:整体上有遮挡。

6、看尺寸

对来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。

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