长租公寓普遍贵过周边，为民而建还是为“奢侈“而生?

在"租购并举"旗帜下，得到政策大力倡导的长租公寓，到底是为民生而建，还是为"奢侈"而生?

近日，《华夏时报》记者以消费者的身份走访了多个长租公寓发现，长租公寓租金普遍高于周边小区。

湾流国际:27平米1.1万元/月

三里屯附近的湾流国际青年社区，主打的是京味高端院落私人府邸。据该社区的工作人员介绍，这里房子的月租金6900-15000元不等，房间内带有独立卫生间，有床、桌子、衣柜、沙发、洗衣机、冰箱、空调等配置，床单、被罩、被子等都是配置齐全的，可以做到拎包入住。除室内设施外，公寓还配有影音区、健身房、咖啡吧、洗衣房等。

工作人员给介绍的房子月租金为11000元，面积在27平米左右。而周边一室一厅的房子月租金多数在5500-6000元。

在现场发现，该社区大多数房间的私密性较差，窗户朝向通道或者隔壁小区院内。

魔方公寓:小开间贵过一居室

走访的第二站，来到了魔方公寓北苑店，工作人员介绍的房屋面积在30平米左右，房租为4700元每月，配有独立卫生间、厨房，床、衣柜、桌子等家具，冰箱、洗衣机、空调、电视、电磁炉等家电。

该社区多为0.5平米左右的小窗户，屋内也多有柱子等影响屋内结构，室内采光情况较为一般。

一名住在魔方公寓的住户表示，魔方公寓有门禁比较让人放心，可以免费在大厅健身。但住进来才知道水电费都是商水商电，两个人每个月水电费加起来要300多块，另外房屋的隔音效果也不太好，隔壁看电视、听歌等都可以听见。

据了解，该区域一室一厅的月租金价格在4500-6000元。乐想汇一套53平米的一室一厅的月租金为4500元，室内家具齐全，约合84元/平米/月。

YOU+:时尚LOFT溢价高出三倍

第三站来到了位于苏州桥的YOU+国际青年社区。工作人员介绍，该社区房租为4380-5580元不等，均为loft式设计，下层为自由活动空间，上层为一张双人床。公共区域配套有厨房、餐厅、办公区域、台球厅等。

工作人员给介绍的房屋月租金为4380元，屋内面积为15平米。计算得知，该社区月租金约为292元/平米/月。但该房间未配备冰箱、洗衣机等家电，洗衣服需去楼下付费的洗衣房，该房间位于二层，窗户朝西，对面为一高层办公楼，将屋内采光基本都挡住了。

由于室内空间有限，有的房间Loft设计的上层床上空间也较为狭窄，一米七八的男生坐上去的话，头几乎要碰到房顶。

据了解，该区域一室一厅的房子月租金在4000-5500元，其中，小南庄社区的一套房子为4000元一个月，面积为45平米，屋内设施齐全，平均每平米的租金约为88元/平米/月。

不仅仅是这三家公寓，云房数据显示，长租公寓租金普遍高于周边小区，有的能达到隔壁小区租金的2.5倍。

对于租房者来说，除位置、交通、配套等因素外，价格仍是决定租房选择的首要因素。

此前，一项媒体联合调查显示，最吸引受访者选择集中式长租公寓的原因是，"公寓的公共区域营造出的很好社交氛围"，占比达75%。不考虑价格因素时，有71.43%的受访者表示愿意住在集中式长租公寓中。然而在得知长租公寓20平米、租金5230元/月时，高达88.1%的受访者表示不能接受这一费用。