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重磅!开发商不再是房屋的唯一供给方!对房租和房价影响如何?2017年,可以说是楼市调控大年,全国多地都进入了“五限”时代,房价也终于稳中有降了。一看到房价小幅下跌,好多购房者都认为2018年将是一个买房好时机,那么事实真的如此吗?不管你们怎么看,在小编看来,2018年并不适合买房,以下这7大理由已说明一切!
理由1、楼市调控仍将继续
年底的中央经济工作会议定调了房地产市场发展方向:未来5年,楼市调控将不会松懈。如此一来,相信楼市调控绝对可以控制房价,甚至让房价大幅下跌。
理由2、放开二胎影响有限
虽然国家已全面放开了二胎政策,但对房地产市场来说,并不算人口红利,毕竟放开计划生育也没能改变人口增速下滑的趋势,这样需求减少是必然的。
理由3、房产税利空
关于房产税出炉的消息从未停止,而且越来越强烈,一旦房产税出台,那么无疑是一大利空。
理由4、房子是用来住的
房子是用来住的,而不是用来炒的。而近期出台的一系列政策更是凸显了房子居住的性质,比如共有产权房、租售同权、人才房、租赁用地,这些都变相削弱了房子的金融属性,让房子的内在价值减弱。
理由5、限卖政策
目前,多地都实施了限卖政策,新房动辄5年不能出售,这样一来,你的钱将会被套在楼市,一旦遇到风险,将难以逃脱。
理由6、高房价有风险
不得不说,现在房价实在有点高得离谱,这样很容易发生金融问题。所以,高房价势必将难以持续,很快会回归理性。
理由7、去库存结束
目前来看,三四线城市房价涨得很欢,毕竟为了去库存。但一旦去库存结束,2018年分让你重新做人。
楼市火热时,什么都不用想,只管买房就行了,肯定不赔。但楼市走势不明时,购房者最好持币观望,不要轻举妄动,否则刚买完房,房价就降了,那岂不是很悲剧吗?大家觉得2018年适合买房吗?
责任编辑: hx
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