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楼市突发紧急消息：三四线城市房价下跌已成定局，炒房客最后逃命机会丧失！
赤峰拼团购房78群（135）
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购房宝典:房子登记在未成年的孩子名下可以吗?
最近，读者打进热线咨询，买房子可以直接登记在未成年的孩子名下吗?有什么利弊吗?下面就这些问题，我们对此进行解答。
问题一:能以孩子的名义买房吗?
无论孩子年龄大小，健康状况如何，是具有民事权利能力的人，可依法成为房屋的所有权人，未成年人购买房屋需父母代理。
问题二:把房产登记在孩子名下具体有哪些好处?
规避税费:将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等能省下不少税费。
规避家庭破产的风险:有些家长从事商业经营活动，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能保留部分资本。
提前为孩子准备婚前财产:根据现行《物权法》和《婚姻法》的规定。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。
问题三:风险与隐患
孩子独立买房时可能要多付首付:如果孩子和父母没有共有房产，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。
父母不能随意处置房屋:父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。根据相关法律规定，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋，而提供证明是比较麻烦的。
父母离婚时易出纠纷:夫妻离婚时，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。
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