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2018父母为子女买房要注意这3点，不然房子白送人！（建议收藏）
房价越来越高，房产越来越值钱，普通家庭要是想在城市买套房也实在不容易，特别是父母给子女买婚房的，花掉大半辈子积蓄买房，就是为了子女的幸福。
为了避免那些恶意骗婚占取财产，更好的保护出资方权益，小律给为子女买房的各位父母，提出3点建议：
1 签订赠与协议
我国《婚姻法》对夫妻财产界定有规定：赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻一方财产。
我国婚姻法规定，婚前父母出资为自己买房的，默认为对自己子女的赠与（明确赠与双方的除外）；婚后父母出资为子女买房的，一般视为对夫妻双方的赠与，但明确赠与一方的除外。
所以，基于以上规定，不管婚前婚后，如果父母能签订一份赠与协议，明确出资部分赠与给自己子女，即使子女离婚，父母的出资部分也不会被分割，可以有效避免骗婚分割房产的情况。
2 避免登记在子女一方名下
大部分父母给子女买房后直接将房产登记在子女名下，这样的做法能省去很多麻烦，但是如果出于对父母权益的保护，小律建议将房子登记在父母和子女的名下。
我国《物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
房产登记在父母与子女名下，父母作为房屋的共有人，如需对房产归属进行变更，都需要征得所有共有人的同意，包括父母。
这样可以防止子女擅自进行加名登记，保护父母的财产权益。
3 使用银行转账方式
房屋的具体出资情况，在房产分割中也属于重要证据。所以父母为子女买房，能证明自己出资，是非常重要的。
在新盘交易中，大部分都是通过转账交易，但是在二手房交易中，就可能有使用现金交易的情况。现金交易在证明出资时就会比较麻烦。
所以通过银行转账方式，能更好的证明钱是父母出资的，在转账时如果能备注好转账资金的用途就更好了。
以上是从保护父母权益角度出发的3个实用建议。实践中有很多通过骗婚恶意占取对方家庭财产的案例存在，所以希望各位在维护家庭和谐的基础上，能引起重视，更好的保护自身权益。
责任编辑： hx
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