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炒房客寒冬来临?马骏:2018房地产税即将到来,这几类人影响最大

2018年01月31日来源:网络本地楼市责任编辑:hx

税收一直以来都是调节贫富差距的重要手段,我国在经济发展过程中也经历过好几次的税制改革,经济运行也越来越平稳。最近,一种新的税种正逐渐走进大家的眼中:房地产税。

其实,房地产税的呼声一直都很高。在几年前,就有学者曾以欧美发达国家为例,提出过征收房地产税的合理性和必要性,不过管理层方面一直都没有正式发文。今年开始,有不少专家和学者都预言房产税马上就要来了。

央行前首席经济学家马骏在1月27日复旦大学管理学院“2018蓝墨水新年论坛”上表示,我国房地产行业调控的一招大棋——房地产税将会在几年之内到来。那么房地产税会让房价产生哪些变化呢?小编为大家总结了以下几大房地产税的影响。

一、炒房客的寒冬来临

一说到炒房族,不少还没有买到房的潜在购房者都会恨的牙痒痒。在过去的十年间,只要是参与了炒房的,基本上都赚的盆满钵满,如果再有头脑一些用上资金杠杆,那么收益率简直能秒杀各种投资产品。不过,炒房客自己是赚钱了,苦的确是还在为房子苦苦挣扎的老百姓。

如果房产税真的推出,那么首先受到冲击的必然就是炒房客了。虽然目前具体的税制还没有出台,但是有一点是可以肯定的,房产税将大大增加炒房客的炒房成本。

二、房价趋于平稳

房地产税的一项重要作用就是稳定房价了。

目前,我国有大量的家庭持有超过一套的住房,除了自住之外,有的用于出租获得收益,有的用于投资。专家认为,房地产税将极有可能针对存量房收取。举个例子,如果管理层对于第三套房开始收税,那么对于房子数量众多的“大户”来说,卖掉房子将成为减少纳税的重要渠道。

目前,我国的房地产市场供应量和需求量相比任然显得不足,在房地产税出台之后,可供销售的房屋数量将会增加,这将会从房地产市场的供应端影响房价,让房价回落。另一方面,房地产税的出台也会让投资型购房者买房更加慎重,从房地产需求端来看,需求量也会减少,这也能起到抑制房价暴涨的效果。

三、普通自住型房主受到影响不大

专家指出,房地产税出台的最主要目的并不是为了增加财政收入,所以,房地产税是不会针对普通老百姓的。如果你家只有用于自住或者改善的一到两套房,那么完全不必担心房地产税的出台会让你多交一笔钱。

综合以上房地产税带来的三大影响,我们不难发现,对于大多数不靠炒房赚钱的潜在购房者来说,房地产税的出台是一个利好,它的到来不仅能稳定房价,还不会影响大家的生活品质。不过,对于炒房族来说,房地产税的到来就像是紧箍咒,依靠炒房获取暴利的时代也将就此终结。

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