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为啥炒房客的房子,明明在涨价,可就是怎么也卖不掉?

发布时间: 2018-02-12 08:28:51

来源: 网络

分类: 本地楼市


如果说有一个行业,刨去所有的成本之后,利润率能够超过10%,那么就应该算是很暴利的行业了。而事实上,房地产就是如此,尤其是其中的炒房客,他们凭借着左手买入房屋,右手赶紧把房子转卖,这一来一去至少就有20万左右的净赚。

过去十年,基本上炒房客都发家致富了。而且,他们这种发家致富没有任何的风险,因为大家都在拼命买房子,甚至出现了一房难求的情况。另外,许多人可能也发现了,那就是这些炒房客往往凭借着巨大的资金优势,一买就是几套、几十套房子,直接掌握了当地的二手房价格话语权。因此,炒房客也被赋予了多重标签,一则是哄抬房价的人,另一则是成功人士迅速赚取了自己的财富。

但是呢,进入2017年第三季度到现在,炒房客显然已经后悔炒房了。因为,按照目前的风声,到2020年之前,房产税肯定要出台的,而且计税方式也是已经确定的了,那就是按照房产的市值来计算。这样算下来,实际上炒房客手中的那些房产光是缴税就可以让炒房客倾家荡产了。所以,炒房客就开始想着,赶紧把房子卖掉,这样就可以不用破产了。

但问题是,在二手房交易市场上,现在大家都在观望。尽管二手房的标价越来越高,可就是没有人接盘。有些房源在中介挂牌了好几个月,甚至都没有人打一个电话来咨询。这一点,让许多实力较弱的炒房客开始懵圈,因为在他们眼中,房子应该是供不应求的,可现如今为何有价无市呢?

三刻认为,这主要是在于,目前大家基本上已经摆脱了没有房子的穷困状态,或者说大家都已经有了房子了。有的三四线城市本地人,甚至都已经有了好几套房子,并且大家都在想办法赶紧出手卖掉。至少目前这个状态,他们肯定是不愿意再买房子了。而且,三四线城市遍地都是楼盘,大家根本不愁买不到新房子,为何还要交一大笔税费去高位接下炒房客的二手房吗?

至于一二线城市,实在是买不起啊!现在贷款利率又上调了,本来一二线城市的刚需族就买不起房子,现在就更买不起了。而且,还有一点是,现在房地产市场已经全面被冷冻了,丝毫看不出有解冻的迹象。如果三刻没有估计错,至少未来几年之内,都是有价无市的发展状态。而且,就算放开之后,也是房产税接踵而来,根本不会给炒房客任何的喘息空间。

责任编辑: hx

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