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哪个房屋朝向是我们适合居住的呢?
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买房置业:这7大因素一定要重点关注
对于没有经验的新手购房者来说，在有了买房想法之后，也不知道应该怎么样下手，即便去了售楼处进行咨询，也不知道应该重点关注哪些方面。今天小编为大家总结了买房时需要重点关注的7大因素，希望能够对大家买房有所帮助。
一、产权
如果是购买期房的话，大家需要了解开发商是否已经具备了“五证”，其中最重要的就是预售许可证和国有土地使用者。大家如果是购买二手房的话，要弄清所购房屋的产权归属。对于产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购买时务必谨慎对待，对于新手来说最好不要涉足。
二、房屋质量
不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有去实地进行考察就直接与开发商签订了购房合同，但是等到入住后才发现房屋的质量差，更有严重的话还会影响到正常居住生活。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的房子不要轻意购买。
三、户型
户型对于居住的舒适度是有很大的影响的，对于户型购买者主要考虑两方面:一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。
此外，房屋自身的其他条件如楼层、朝向、布局、结构等等，都会影响到居住舒适度，大家在买房时需要将这些因素都考虑进去。
四、房内附属设施
对于房内的附属设施，大家一定不能够忽略，购房者应注意如下设施:室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
五、地段、环境
房屋所处环境好坏直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。如果大家是刚需购房者，需要马上入住，最好选择开发程度高、交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
六、购房合同
在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款时发生不必要的争执。
七、物业
除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。
要想顺利买到称心如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上七大因素缺一不可。希望小编的文章能够对大家买房有所帮助。
责任编辑： hx
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