中国楼市真的不会崩盘?经济学家:全国都以为不会跌时,危机就来了

发布时间： 2018-02-13 09:00:59

来源：网络

调控了这么久，仍然还有一部份人认为调控没有效果!事实上，把眼睛紧盯在房价上，用来衡量调控效果本身就是一个很大的错误。因为，楼市不只是由房价构成的，还有住房的结构，特别是保障房与租赁房。并且这二十多年来中国房价总体一路上涨的路上，深圳、海南、温州、杭州、鄂尔多斯等地的房价都曾大跌过，深圳房价曾在1年内跌30%、温州房价曾遭腰斩、杭州房价曾连跌五年;所以说房价并不是没有下跌，只是被大家忽视了。

尤其自3.17调控以来，全国楼市都在降温!据伟业我爱我家统计，1月份北京全市二手住宅共网签10527套，同比下滑18.1%，环比小幅增加2.8%;北京二手住宅成交均价环比下降了2%，北京二手住宅价格已连跌8个月。当然去年部分三四线城市房价翻了一倍是事实，但是最近成交量惨淡也是事实。二手房有价无市，一手房，只有个别热门楼盘去化率还凑合，购买力已经释放的差不多了!

房子终归不是普通的消费品，全款能买的房子的人是极少数的，假如说没有贷款，恐怕全国90%的房子都卖不出去的。话说回来，笔者认为房子若是用来住的，那你买房肯定是理所当然!但若是买来炒的，那么你可能就要被套牢喽!现在一线城市房价上涨，至少还是有人口支撑的!但三四线城市主城区外稍边缘的地方一到晚上就是黑压压的鬼城，但是房子还盖得密密麻麻，哪来的支撑呢?

要知道君子不立于危墙之下，希望在房地产获利很多的投资者，应该锁定利润，投资失败就是贪。去库存的压力还是非常大，千万别投资那些产能过剩的行业。资金面会全面收据，做公司的一定要控制现金支出，手中多一些流动资金，应对危机!并且经济学家国世平在微博点评称:2018年房地产行业会成为最危险的行业，房地产涨了十多年，泡沫太大，全国人都认为房地产不会跌，危机就来了。

责任编辑： hx

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