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新房买不起,二手房又买不着是何原因想必购买二手房的朋友想必经济与不会宽裕到哪里去的,如果能在买房的时候节省一大笔开支自然是好的,讨价还价可不只是在房款上能节省的,还有其他一些环节也能够省钱,能省一点算一点,下面一起来看看怎样购买二手房省钱,这些砍价技巧一定要牢记哦!
一、自己寻找房源
既然想省钱,自己找房源肯定是最划算的,但个人寻找房源最重要的就是勤奋,要经常刷新查询相关网站,多打电话询问个人售房的业主,多去看房,个人寻找房源可以省下一大笔中介费。
除了网站,小区的门卫、物业也是一个很好的去处,只要有心,你自己可以直接和业主谈好价格,双方直接到不动产登记中心过户,可大大减少购房的费用。如果你担心后期过户过程中的风险,那你可以找一家靠谱的房产中介代办过户手续,这样可消除你的交易风险。
二、锁定区域寻找房源
首先根据自己的需求先锁定自己购房的大致区域,然后去当地各家房产中介咨询,大概了解该区域或小区的价格,以及最近成交房子的均价,做到心中有数。
三、委托中介寻找房源
毕竟不是每个人都有时间和精力自己寻找房源,因此委托中介寻找房源并交易过户是大多数人的选择。找一家正规的房产中介买房不一定省钱,但绝不会费钱。
四、省钱不等于贪便宜
在二手房买卖的过程中我们该省的钱就要省,不该省的钱千万不要省。因此小编不建议大家购买低于市场价太多的房子。一分钱一分货,毕竟对房东来说,能多卖一分钱都不会少卖一毛钱,即便房东真有急事用钱,能低于市场价卖出去,但绝不会比市场价低太多出售。所以,低于市场价太多的房子必然有很大的问题。
五、磋商价格签订合同
选中合适的房源,在您看中房子的情况下只要符合市场行情,就可以果断出手,不要指望房东会低于市场价卖给你。因此在和房东商量价格时,只要房东诚心卖,没有抬高价格,其它方面都符合您预期所要的,双方就可以草签合同了。
需要注意的是,签合同前一定要问清房屋交易中的各种税费,最好找房产中介评估一下再去网签。当然,找房产中介代办,一切问题都不是问题,专业的事还是找专业的人办更放心。此处的省钱攻略在于:税费高的房子应要求卖家承担部分税费。
六、心态要平稳,不要恐慌着急
购房者如果存在着恐慌着急的心态,以及看一次房就想抢购的兴奋,是非常不利于在与房主的讨价还价中占得先机的。因此,购房者的购房心态一定要平稳,多与房主谈判几次,不要表现得过于急躁。
买二手房怎么省钱小编就为大家介绍到这里了,除了以上所提到的省钱招数,还要提醒广大购房者,省钱一定要适可而止,不能太贪,省钱时要根据房屋的实际情况制定省钱策略,不要为了一味的杀价和错失了好机会。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。
责任编辑: hx
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