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怎样购买二手房省钱 这些砍价技巧一定要牢记!

2018年02月13日来源:房天下知识本地楼市责任编辑:hx

想必购买二手房的朋友想必经济与不会宽裕到哪里去的,如果能在买房的时候节省一大笔开支自然是好的,讨价还价可不只是在房款上能节省的,还有其他一些环节也能够省钱,能省一点算一点,下面一起来看看怎样购买二手房省钱,这些砍价技巧一定要牢记哦!

一、自己寻找房源

既然想省钱,自己找房源肯定是最划算的,但个人寻找房源最重要的就是勤奋,要经常刷新查询相关网站,多打电话询问个人售房的业主,多去看房,个人寻找房源可以省下一大笔中介费。

除了网站,小区的门卫、物业也是一个很好的去处,只要有心,你自己可以直接和业主谈好价格,双方直接到不动产登记中心过户,可大大减少购房的费用。如果你担心后期过户过程中的风险,那你可以找一家靠谱的房产中介代办过户手续,这样可消除你的交易风险。

二、锁定区域寻找房源

首先根据自己的需求先锁定自己购房的大致区域,然后去当地各家房产中介咨询,大概了解该区域或小区的价格,以及最近成交房子的均价,做到心中有数。

三、委托中介寻找房源

毕竟不是每个人都有时间和精力自己寻找房源,因此委托中介寻找房源并交易过户是大多数人的选择。找一家正规的房产中介买房不一定省钱,但绝不会费钱。

四、省钱不等于贪便宜

二手房买卖的过程中我们该省的钱就要省,不该省的钱千万不要省。因此小编不建议大家购买低于市场价太多的房子。一分钱一分货,毕竟对房东来说,能多卖一分钱都不会少卖一毛钱,即便房东真有急事用钱,能低于市场价卖出去,但绝不会比市场价低太多出售。所以,低于市场价太多的房子必然有很大的问题。

五、磋商价格签订合同

选中合适的房源,在您看中房子的情况下只要符合市场行情,就可以果断出手,不要指望房东会低于市场价卖给你。因此在和房东商量价格时,只要房东诚心卖,没有抬高价格,其它方面都符合您预期所要的,双方就可以草签合同了。

需要注意的是,签合同前一定要问清房屋交易中的各种税费,最好找房产中介评估一下再去网签。当然,找房产中介代办,一切问题都不是问题,专业的事还是找专业的人办更放心。此处的省钱攻略在于:税费高的房子应要求卖家承担部分税费。

六、心态要平稳,不要恐慌着急

购房者如果存在着恐慌着急的心态,以及看一次房就想抢购的兴奋,是非常不利于在与房主的讨价还价中占得先机的。因此,购房者的购房心态一定要平稳,多与房主谈判几次,不要表现得过于急躁。

买二手房怎么省钱小编就为大家介绍到这里了,除了以上所提到的省钱招数,还要提醒广大购房者,省钱一定要适可而止,不能太贪,省钱时要根据房屋的实际情况制定省钱策略,不要为了一味的杀价和错失了好机会。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

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