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贷款购房后无力偿还房贷时该怎么办?

2018年02月24日来源:房天下知识本地楼市责任编辑:hx

贷款买房后,原本在按时还贷,突然某天,被老板炒了鱿鱼,或是家人突患重病,或是做生意失败负债累累,这些情形是很多贷款者都可能会遇到的,特别是对于那些原本就很拮据,终日缩衣节食努力维持月供的房奴来说,无疑更是当头一棒。当经济陷入困境无力偿还房贷时,我们该怎么办呢?接下来我们一起来看看吧。

1.努力偿试自救

倘若是因被老板开除或是辞职等原因而引发的经济暂时性困难,万万不要气馁,人都有工作不顺的时候,这份工作做着不开心,换一份就是了,或许你会发现新的工作更加适合你。总之,想想你的家人,想想自己身上的重任,尽快调整心态,重振旗鼓,赶紧努力找份好工作,争取恢复房贷还款。

2.向亲朋好友求援

假如自己的业务能力实在有限,未能在短期内找寻到合适的好工作,无法通过“自救”来为月供解围的你也不要就此恢心,勇于偿试下向周边的亲戚朋友同事们筹措些应急的资金,向人们如实告之你目前遇到的困境,也许你会获得他们的支援与帮助。

3.向银行方面求助

当你没实在没能力再按时偿还月供了,你可以向银行发出求助信号。只要不是恶意拖欠贷款,银行一般都会充分考虑到贷款者的现状,人性化地为你打开一条帮你解决燃眉之急的道路。银行为你抛出的这棵橄榄枝就是你可以申请延期还贷。当然,首先,你得向借你款的银行提出书面申请,请求银行为你延长借款期限。

获批后,你还要与银行签一份个人住房借款延期还款协议,办理完相关手续后,你还要找一位担保人,让他在此协议上签字。注意了,你只有一次机会申请延期哦,且原借款期限与延长期限相加的期限得小于30年。

4.转让或卖掉房子

此外,你还有种办法可以帮你解决眼下的还贷危机,那就是你可以将你买的房子进行转让与出售,用转让或出售房子所得到的资金偿还房贷。前提是你必须征得贷款银行的同意后,方可采取此方法。

在你转让或卖掉房子后,还款义务将由新的购买方继续履行。这种方法要比我们下面提到通过银行拍卖或是诉讼的方式,要拥有更多的主动权,另外,你的经济损失也会少出很多。

5.房屋被银行拍卖

拍卖房屋属于下下策。一般是在贷款者连续半年以上未能偿还房贷,银行追讨失败的情况下,银行会向法院提起申请,你的房子就会被银行收回并进行低价(一般拍卖价将低于市场价格10%-20%以上)拍卖。所以,这种方法最不划算,为此,你的经济损失会很惨重,而且会影响到你的个人信誉。

每个人的一生中都难免会遇到各种困难,在此,小编想给贷款买房的人,特别是月光族房奴们提个醒:树立存钱概念,强化风险意识,花销要有节制,实在无能力继续偿还房贷时,千万不要盲目选择断供,因为其实你还是有好几种方法可选的,不是吗?

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