房奴的新解读!搞清楚了，买房和租房到底谁才是真正的房奴

买了房的很多人都会说自己当了房奴，还一脸忧愁表示羡慕那些租房的，都不知道是矫情还是虚伪。其实房奴早已不仅是指那些买了房背了房贷的人，租房的人也是一种房奴。买房的是短期房奴，还是有资格翻身做主人。而租房则是终身房奴，没机会翻身，所以买房和租房都是房奴，只是说要看谁“奴”性更强了。

明面上看，买房可能要一次性给一大笔首付，然后每月要一边还房贷，一边交付房租，还有生活费，日子看似过得很拮据，但却不能说是真正的房奴。刚买房的时候压力确实是很大，但这只在买房的前10年。试想想，你现在买房月供5k，在基准利率不上浮的情况下，你的还款金额也不会变，那么10年后的5k和现在的5k会是一样的购买力吗?显然不是。这也算是中国式通胀带来的好处，而且长期来看你的工资还是看涨的。所以买房当房奴只是短期的。

而租房呢?大多数人出到社会的第一道坎就是租房，大多数人都会有过这样的经历，基本工资的三分之一都交给房东了，而且房租年年上涨已经是趋势。而且想要住得好一点的话，租金还不一定就比房贷少多少，在一线城市要想住小区房，2-3房的没有5.6k基本拿不下来，如果地段好的就更不止这个价位了。人家就算现在在一线城市供房月供1k，返租5k，哪怕用30年还贷，好歹最后还有个房子。而你交20.30年房租，到最后也只是帮房东还房贷而已。更扎心的是，人家房贷固定的，可房租却年年上涨，现在你租5k每月，10年后可能你要1.5w每月了，房东可以用你的房租来还房贷，剩下还有得赚。

还记得在奇葩说里，高晓松就说他喜欢租房，在他看来，租房子，全天下都是他的。他追求诗和远方。而金星也明确表示买房不如租房，年纪轻轻要享受生活，买房当房奴不值得。然而说要租房的这些人都有一个共同点，那就是有钱!明明有钱买房的，我不买，我就要租房住，然后美名其曰我要追求生活质量!这种钱多站着说话不腰疼的，听听就好。

其实看到这里到底买房还是租房基本都有自己的判断，有钱可以买的时候就买，反正你都得住，而且房产还是投资品，是目前能跑赢通胀的比较稳健的一种投资，二来从长期通胀情况来看，房奴也只是做个10年左右。而租房呢，一来不稳定，二来房租年年涨，三来居住也十分不稳定，你能在一个地方租10年吗?很多人会说现在已经出来了长租公寓，但这类型长租公寓的价格也不低，尽管现在银行推出租房贷，保证了租金不会任意上涨，但说白了就是你先向银行借钱，然后一次性给到10年的租金给房东，而你每月向银行还贷，那这种和房奴有什么不一样呢?而且10年后房子还一样不是你的。

所以世界那么大，只要你需要一个住房，你就是房奴，只是看你愿意租房当房奴还是买房当房奴而已。