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交房后发现面积不对 这几种做法最有效!随着城市的不断发展,越来越多的高楼拔地而起,电梯住宅也成为了城市住宅的“主流”。那么在选房时应该选哪一层呢?选择楼层时又应该考虑哪些因素呢?今天,豪侠就来跟大家分享一下各个楼层间的秘密。
被“冤枉”的数字
电梯住宅项目分为10~12楼的小高层以及13~24楼的高层。
然而,现实生活中却有不少高层住宅是不设置“13”、“14”层的,而是以“12B”、“15A”来代替。有的楼层甚至连“18”层这样的争议数字都取消了。
其实,数字本身并没有特殊含义,却成了大家寻求心理安慰的牺牲品。就像名称一样,只是一个代号,为了方便区分,大家不应太过紧张。除了数字,在楼层的选择上还有很多不同的看法,有人说高处空气好、风景佳;有人说低层接地气,出行方便。如果我们要买房,具体该怎么选呢?先来了解一下各层的利弊情况。
1~3层
利:万一发生意外,如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层是最安全的楼层。尤其对于有小孩的家庭来说,更是如此。综合来看,如果是传统的五、六层高的住宅,三层是最理想的。
弊:这个楼层段,居住起来可能不太安静,如果临街,路上的尾气、扬尘污染最重。在一些老式的小区,地下室还会返潮,也容易受到蚊虫的侵扰。此外,从安全角度来说,低层最容易被盗。
4~6层
利:对于高层住宅来说,从环境角度来看,四至六层的安全性最好。
弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。
7~8层
利:七、八层被誉为高层的“黄金楼层”段,这个楼层安静,不受汽车尾气影响,而且也不至于让人达到恐高的程度。
弊:七、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是这层气压略低,容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
9~15层
利:从九层到十五层以上,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。
弊:如果这几层上下有排放废弃物的管道,那么对这几层的影响最大。
15层以上
利:视野最好,空气最清新,住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。
弊:在一些较老的小区,高层住宅一般水压较小,有时会出现停水的现象,万一发生火灾,极难逃生,而且火灾时产生的烟雾会往上扩散,因此也是危险系数较高的楼层。
哪层最好呢?
总楼层不同,最优选择也不同。
总高15层:5~7层最好;
总高22层:5~7层;14~17层最好;
总高24层:6~7层;15~20层最好;
24层以上:6~7层,18~22层最好。
选择楼层要综合考虑以下几个因素:
检查周围有无被遮挡、潮湿的现象;
注意电磁辐射等区域;
规避嘈杂、凌乱的环境;
考虑空气循环是否良好;
查看周围私密、安全性;
考虑老人、小孩的出行。
责任编辑: hx
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