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购房一定要远离这6个配套陷井!后果很严重由于购房合同过火专业,而购房者又不具有满意的技术,所以,九成购房者都在签定购房合一起吃过大亏。对此,小编要说的是,关于以下这5大合同骗局,九成购房者都曾遇到过,你可要留神了!
骗局1、告贷未批,不退定金
一般来说,假设因购房者个人原因而导致告贷未批,那么开发商不退定金,还可以理解。但假设因开发商不具有出售资格,而导致无法取得告贷,那么不退定金就说不过去了!但是,由于购房者的忽略,还真有不少购房者曾吃过这样的亏!
骗局2、违约责任不明确
在购房合同中,开发商为了逃避责任,常常会在合同中关于违约责任规矩含糊不清,即便开发商不完成承诺,购房者也难以维权,比方擅自改变规划,正本可以退房的,效果购房者由于合同违约责任不明确,无法退房。
骗局3、放宽面积过失约束
众所周知,假设房子交房面积与合同约好面积过失比绝对值逾越3%时,购房者有权要求退房。但在实际情况中,有些开发商会在合同中作出不利于购房者的约好,比方面积过失逾越3%,却无法退房。
骗局4、无法处理房产证
由于开发商不具有商品房出售资格,或许以旧城改造的名义,偷偷地以商品房生意,导致购房者无法处理房产证,正本购房者可以要求退房的,但开发商却以各种托言回绝或许延迟处理房产证。
骗局5、口头承诺未写入合同
为了招引购房者,开发商常常会进行虚伪宣传,而购房者在签定合一起又没有将口头承诺写入合同中,效果开发商在没有完成承诺时,购房者也无法维权。
一旦购房者与开发商签定了购房合同,那么两边都将遭到法令制约,但由于购房合同多由开发商供给,假设购房者不留神,那么很简单掉入开发商的骗局。关于购房合同骗局,我们都遇到过哪些呢?
责任编辑: hx
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