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产权证署名:父母买房写孩子的名字真的好吗中国房地产经济和其他产业经济发展状态基本是如出一辙,都是先任由其迅速发展,等发展到一定的阶段之后就出现了各种弊病,然后就要想办法治理规正。但是,如今再想让楼市回归正轨已经很难了。
目前最大的问题就是高房价,而导致出现高房价的原因又非常复杂,其中住房空置问题就很严重。我们发现在很多房屋空置率并不高的国家里,早就推行了一项重要的防护措施:住房空置税!
近段时间,随着房地产税的开征草案正在拟定之外,中国还有一个城市已经先行一步,开始讨论研究征收住房空置税,目前香港财政司司长已经发话了,为了控制香港日益攀升的房价,香港特区正在研讨对市场中空置的房屋开征空置税!
其实,除了特区香港,目前内地的房屋空置问题也是尤为严重,只是没有引起相关部门的重视。从市场来看,房企开发商的捂盘惜售行为已经是屡见不鲜,而炒房客大量囤积房源导致空置的房屋数量更是数不胜数。
而且在房价暴涨和没有任何制度约束的背景下,房屋持有不仅成本低,相反还可以获取成倍的资产暴涨,而如果出租反而回报率相当低廉,所以拥有多套房产的人宁愿房子空着也不愿意拿到租赁市场中去。
而大量的房屋空置又会造成一系列的问题,最直接的就是房屋资源的极度浪费,有人无片瓦遮身,有人空置房产数百套。而资源分配不均就导致供需不平衡,所以到头来还是会反推着房价的上涨,如此久而久之就让楼市问题越滚越严重!
责任编辑: hx
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