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商品房买卖这5种情况可获双倍赔偿
赤峰拼团购房83群（81）
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买房陷阱深似海，买卖房屋自己交易有什么风险？
购买二手房基本上都是通过中介来购买的，这样可以避免很多不必要的麻烦。那么如果想自己交易，不想通过中介来购买，需要了解一下几点。
1、在购买之前先要准备一份合同，合同是制约买卖双方，避免买卖双方受损失必须需要的东西，上面会清晰写出你所要购买房屋的坐落位置，面积，成交价格，房屋的具体情况等，根据双方所协商的条约进行补充等。
2、在购买房屋之前要了解房屋产权信息，是否存在抵押贷款、按揭贷款、法院查封、小额贷款等，切记这个很重要。
3、了解贷款买房的一些流程和所需材料，比如选择银行，银行利率是多少，自身是否符合银行按揭贷款条件，要准备好买卖所需要的材料。
4、了解房屋过户流程，每个城市的过户流程不一样，你要了解你本地的房产过户流程，这样在办理过户的过程中能够顺利办理。
5、切莫直接把房款交于卖方，房款都是通过房产局进行交易，不要把首付款等款项直接交给卖方。
6、了解税费如何计算，你要了解到房子本身有没有税，还有大概的算出你所要承担的契税，做到有备无患，买房子不单单是有首付就够了，还要交税费的。
了解以上几点你可以自己交易，但是在交易过程中肯定会出现一些问题，比如你的银行流水不够，你的收入证明开不出来，比如在过户过程中出现意想不到的事情，所以个人建议还是不要自己和房主交易，尽量找一些专业人士帮助一下，或者找一个靠谱中介来进行交易，毕竟房产交易还是很复杂的一个事情。
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