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买房认购 六步教你学会新房的认购流程下一篇
购买经济适用房和商品房的具体区别在哪里?对于购房菜鸟们来说,在众多房源面前往往不知如何考量。由于自己没有主见,在售楼处便很容易被销售牵着鼻子走。购置房产是人生中的大事,今天小编为大家来介绍一下关于买房时地段要怎么选择,这里还有很多的技巧。一起来跟小编看看吧。
1、闹市核心区
所谓闹市也就是一个城市内最繁华的区域,小城市也许就一个,大城市则可能有多个。通常这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平。但是一般存在居住环境过于混乱嘈杂、房地产建筑密度过高、社区狭小等问题。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主,主要用途多在投资。
2、次繁华生活区
靠近闹市,又有一定(几站地)距离的地段。相对闹市,这个区域的商业味道大大降低,生活味道渐浓,多集中着这个城市内比较早期的一些居民小区。一般来说新房供应量不大,偶尔会有些老二手房转手。与闹市类似,其新房产品也多以高层小户型为主。
相比闹市,个别项目具有一定的社区规模,但都容积率很高,基本都是高层。这种区域的中小户型,价格与闹市差别不大,但居住性上略强。
3、老城区
在各城市里,都存在一些老城区。其特点是建筑年代较久,多以老式单位福利房及原著民自建房产为主,原著民比例通常比较高,生活成本相对不高。这种区域最大的优势就是交通便利,配套完备,综合生活成本比较低。
同样,这种区域新房放量较少,而且价格不低。入市的产品多为10年以上二手房。对于纯粹居住需求而言,购房者可以根据自身经济能力进行选择,住几年之后,转手也容易,出租也可以。
4、城乡结合部
即城市建设的边缘,城市与乡镇结合的区域。这种区域,相对来说低端生活配套还是很齐备的,但缺乏中高端生活配套。
由于这种区域内低价出租屋很多,也是很多外地务工及流动性人口比较集中租住的区域,治安也是最差的。对于一些手头比较拮据的年轻人而言,这种区域也是一个考虑选择的方向。而且,随着城市扩大化,这种区域远期环境还是比较看好的。
5、郊区
从交通上来说,郊区虽然离城市核心区比较远,但最大的优势在于价格低廉,有或者未来将会有交通干线建设。
虽然离城市都有几十公里的距离,但上下班时间都能控制在一个半左右。这种区域,房价相对都是比较低廉的,对于青年购房群体而言,是相当不错的选择。当然,缺点是交通成本通常较高,一套房子省下十万八万,买辆小排量汽车作为代步工具是否划算,相信不同的人有不同的判断。
关于购房入户选择地段的相关信息小编就为大家介绍到这里了,确定了地段才是开始看房选房的第一步。不同的人需求不一样所以购房选择的地段也不同,希望小编总结的这些能够问您带去帮助。
责任编辑: hx
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