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出租没有房产证的房子，租房合同有效吗？
一：首先看下为什么没有房产证，因为合同是否有效要从为何没证的类型区分
二：若因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得房产证的，出租该类房屋，合同无效
三： 由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定，属于违法建筑，法律不予保护，出租该类房屋，租赁合同无效
四、租赁合同无效租金还能退回吗？
《合同法》规定，合同无效，租金要退回。如果双方都有过错，各自承担相应的责任。
五、如果住了很长时间，房主要求按合同支付占用时期使用费时，人民法院一般予以支持。
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