楼市终极调控政策即将登场，无房者沸腾了!

发布时间： 2018-04-10 09:30:18

来源：搜房网

分类：本地楼市

1、本轮调控态度之强硬、决绝，无以复加。

中国中心城市的房价，是个大问题。过去十年，中国房价翻了10倍，工资却只翻了3~4倍，越来越多的人买不起房，买得起的，也搭上了自己的下半辈子，扛着房贷过日子。在这样的背景下，房价这个问题，必须得到解决。

2、楼市调控方式不同:本轮调控，"堵"与"疏"并用。

在"堵"方面，和以往相比，本轮调控的方式方法更丰富，除了传统的限购、限贷、限价、限商外以及上浮贷款利率外，还提出了限售，也即购房后多少年内不得上市交易。

前前后后共有50多个城市加入限售大军，一般都是3年、5年，珠海和保定部分项目规定，成交后10年内不得上市交易。

此外，本轮调控方式与以往最大的不同，就是还采用了"疏"的政策。刚开始通过行政手段强行摁住房价，待得平稳后，开始行"疏"的调控方式。

除了增加土地供应量外，中央还提出"租售并举"长效机制，将广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市列为租赁试点。

无论是增加土地供应，还是"租售并举"，都是通过"疏"的方式，满足市场需求，缓解供求矛盾，以达到控制房价的目的。

3、目的不同:以往是为了稳一时，本轮为了长久稳定。

在"堵"与"疏"方式并用的同时，国家还提出了建立长效机制，"租售并举"就是其中之一，除此之外，还包括多主体供给、多渠道保障。

只有这样，房地产市场才能告别周期、走出"屡调屡涨"的怪圈，房地产健康平稳发展才能真正实现。

所以，未来5年调控都不会退出。限购、限贷、限价、限售政策都还会执行，必要时还会继续打补丁。不要忘了，楼市终极调控政策房产税国家已经提过很多次了，随着不动产的全国联网完成，房产税作为楼市调控的终极政策，将对高房价起到"一剑封喉"的效果。今后一段时期内，楼市、地市还会继续降温，后市也不存在再次冲高的可能。刚需的狂欢来了!

责任编辑： hx

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