“共享住房”还可“共享房产证”，出资10%满足三个条件即可入住

发布时间： 2018-04-19 10:26:23

来源：不动产内参

分类：本地楼市

自从共享单车出来后，各种形式的“共享”马上紧随其后，到现在连共享住宅都出来了，最了解，北京、上海、成都、深圳、黄石将成为首批试点地，这共享住宅不仅能够住，还能再房产证上写上住户的名字，符合条件的朋友赶紧看看。

一、什么是共享住房

1.合资购买

是政府与其他机构（非盈利性质）合资购买，然后购买人付出购房合同上面列出的出资比例费用，就可以获得住房权和使用权，购房人站的出资比例在百分之十到百分之五十不等。

2、股份收回

买房初期：房子的费用由购房人及政府、住房协会、其他社会非盈利机构按出资份额比例共同持有产权。

买房后期：当购房者有能力将这套房子全部买下之后，可以将政府和其他机构的股份收购回来，百分之一百地拥有那套房子。

二、“共享产权房”产权分配

针对这个问题，有裂变出了新的问题：“最开始的时候能分到多少份额的产权？” “是自主决定，还是根据房屋售价或者自己购买的价格来决定？这个问题的具体细则由各个区县根据实际情况制定，会面向社会公布。

三、申请条件

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请人应当年满30周岁。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。

ps:在网上即可申请，但是因为共享产权的房子有限，可能比较激烈，小编在网上看了北京的申请，一排下去都是申请结束的，估计只能等下一批。

四、外地人也可以购买

虽然原则是房源是优先给项目所在区，那些没有房子的家庭，但是符合本市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭，也是同样的支持购买。

另外关于“共享住宅”可以不可以买卖这个问题，原则上共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。如果你申请了完全产权，支付完了其他机构的初期付的钱，那就是可以买卖了，如果一直不支付，那么到了后期房子期限到了，估计就是会收回吧，会不会给补贴，这个也没有具体的政策出来，朋友们，你们期待吗？

责任编辑： hx

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 001833。