上一篇
房贷还款方式选错了?难怪吃大亏了!下一篇
房价要涨了?央行释放4000亿增量资金 看看对你有多大影响现在,伴随着房地产市场的兴旺,越来越多的父母加入买房大军,在购买房屋时首先选择为子女买房,这些用心良苦的家长,为未成年人买房,想的是分散家庭风险,考虑的是”长远“,为子女投资,这种中国式买房,中国式父母,还有推高房价原罪的丈母娘们,对社会的贡献是不容置疑的,今天我们来讨论一下普通的工薪阶层家庭,一味奉献的父母,考虑它的利和弊了吗?想到如何规避风险了吗?
总结起来,房子登记在子女名下的好处还是很多的,具体有以下四点:
1、可以避免将来过户所要缴纳的税费;
2、房子可以作为子女婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割;
3、给子女提供一定的经济保障,即使父母的生意失败,该房产也不会受到牵连;
4、父母去世,独生子女免去继承时的繁琐手续。
那么,房子登记在子女名下,有哪些弊端呢?
1、买房不能贷款,只能一次性付清房款,增加生活成本,父母为了给孩子买房会承受巨大的生活压力。
2、孩子独立买房时可能多付首付。按照现有政策,将来孩子购买首套房时,不能享受首套优惠房贷利率。
3、父母不能随意处置房屋,父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋,若发生重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要时,无法变现。
4、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
房产登记在孩子名下如何规避风险?
将房产登记在孩子名下,有利有弊,按照各自家庭实际,作为父母爱孩子方式有很多,还是应该有未雨绸缪的打算,为自己的养老留下空间,要有规避风险的意识,比较好的办法是作个”公证”,约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这个办法可以同时让孩子拥有财产,又可以规避遇到意外情况时被作为遗产分割的风险。
责任编辑: hx
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最全!2024年赤峰热销楼盘有哪些?适合刚需族吗
23月精选好房百合翡翠城开发商有经验吗?有购
3买房须知|赤峰2024年平均房价怎么样?有哪些
4人气盘盛世国风府在售户型有哪些?实地看房一
5房价4000-6000的性价比楼盘排行,这些好盘值
6畅销楼盘尚品嘉苑位置在哪里?附近有公交站没
7买房须知|赤峰2024年新房价格贵吗?都有哪些
8宜居楼盘悦棠湾·璟承物业公司怎么样?楼盘实
9最全!2024年赤峰有哪些购房好选择?快来了解!
10畅销楼盘碧桂园星钻户型可以买吗?附近有没
最全!2024年赤峰热销楼盘有哪些?适合刚需族吗?
2024-03-28 11:01:52
3月精选好房百合翡翠城开发商有经验吗?有购物中心吗?
买房须知|赤峰2024年平均房价怎么样?有哪些楼盘值得入手?
人气盘盛世国风府在售户型有哪些?实地看房一探究竟!
房价4000-6000的性价比楼盘排行,这些好盘值得了解!
关于调整住房公积金贷款及支取有关政策的通知
【关注】小新地又一小区的规划公示出来了,案名定了,先睹为快!
12月400电话热度榜,品牌房企都在这了!
购买顶层住房注意“五看”
置业指南:买小产权房有哪些风险?
最全!2024年赤峰热销楼盘有哪些?适合刚需族吗?
3月精选好房百合翡翠城开发商有经验吗?有购物中心吗?
买房须知|赤峰2024年平均房价怎么样?有哪些楼盘值得入手?
人气盘盛世国风府在售户型有哪些?实地看房一探究竟!
房价4000-6000的性价比楼盘排行,这些好盘值得了解!