楼市突发:央行宣布降准!房产会引起什么连锁反应，房价又会暴涨吗

最近，不少人的朋友圈都被这样一则新闻刷屏了:央行突然降准了!

近日，人民银行官网显示:从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利。

一、央行罕见降准，房地产市场会有哪些连锁反应?

此次央行降准实数罕见，对于还没有买房的刚需们来说，看到这则新闻其实心里还是有一些担心的，以往有不少专家表示过如果央行降准，那么房价会暴涨。

从经济学角度看，这一次的央行降准会使得各大银行能够用于借贷的资金数量变多，也就是说，如果贷款人在降准之后想从银行借款，那么会变得更加容易。看到这里，有不少人就会得出这样一个结论，银行的资金充裕了，那么会有更多的钱通过银行房贷的方式流入房地产市场，那么房价就会暴涨了。

不过，面对这一次的央行降准，不少专家对于房价走势的估计却不一样了。

专家指出，目前，我国的管理层对于房地产市场的调控是非常严格的，而且对于违规资金进入房地产市场的打击力度也很大，所以房子回归居住属性基本上只是一个时间问题，这样一来，此次降准释放出来的资金其实并不会大批量涌入房地产市场。所以，在“住房不炒”这个中心之下，央行降准也并不会使得房地产市场再次进入暴涨阶段。

二、降准之后，还没买房的刚需族会受到哪些影响?

目前，不少还在大城市奋斗的年轻人们都还没有买到房子，那么央行降准之后，对他们又会有哪些影响呢?业内人士指出，央行降准对于未买房的刚需来说是个好消息。

大部分还在一线城市打拼的刚需其实并没有太多的资产。以北京、上海这些一线城市为例，现在的家庭平均工资大概在两万元一个月左右，而目前，这些城市非核心区域的房子基本上也要七万元左右一平方米，按照这个比例换算，如果一个家庭想要购入一套80平米左右的房子，那么需要不吃不喝工作24年。所以，目前高昂的房价相比，中等收入的刚需们也往往都需要通过贷款的方式买房。

在这次降准之后，银行的流动资金会更加的充裕，所以相对来说，住房贷款的供应会更加的充足。从刚需们的角度看，就是办理贷款的额度可能会有小幅的上升，而且利率也不大会再上涨了。

小编在最后做一个总结，这一次央行降准对于刚需们来说是一个利好，在不会引发房价上涨的前提之下，还能让房贷难度降低，所以刚需们买房将会变得更加容易了。