买房首付部分是信用贷款，会不会影响，公积金贷款申请？

买二套房首付里有部分是信用贷款，按揭可不可以申请纯公积金贷款，需要什么手续？

你完全可以申请成为纯公积金贷款，首付里的钱你是怎么搞的，根本不关公积金贷款的什么闲事，但是在审批贷款的时候，会查询征信，你问问自己的信用贷款是否经过征信，另外申请纯公积金贷款，也有很多条件限制，希望你能够了解清楚，之后再去申请；

购房按揭贷款，公积金按揭贷款，只是你负债的一种，总不能因为购房按揭贷款，信用卡也不能用了，其他的贷款也不能申请了，这么理解是不对的，允许其他负债的存在；

允许其他负债的存在的同时，也要求做购房按揭的时候，需要提供更多的资料，例如流水，纳税证明，工作证明，工资流水等等，同时也会参考更多的个人信息，例如学历，婚姻，有无子女等等，都会作为购房按揭的参考，给你做一个综合的评分，说了这么多是什么意思呢？

第一：你的信用贷款，不会影响你的按揭贷款申请：

如果信用贷款入了征信，需要提供更多的偿还能力证明，即可，和申请公积金贷款也没有直接必要的冲突关系，你也完全可以申请公积金按揭贷款，但是要符合公积金贷款按揭条件；

例如：你的信用贷款10万块，分3年还清楚，可能每月还款5000左右，你的按揭申请100万30年还清，可能月供也是5000左右,如果是公积金每月4000左右，那么就你就要提供收入证明，大于或等于2万左右的收入才可以，一般审批按揭贷款都会按照总支出不超过总收入的60%来审批，你只用一半还贷款，完全可以在范围之内，以此同时，还有流水，结余，或者提供夫妻双方共同的收入证明达到这个数值就可以了，基本符合贷款审批要求；

倘若你还有信用卡透支，那还要加大收入证明，或者流水才可以符合贷款审批要求；

第二：纯公积金按揭贷款，有特殊的条件限制，主要就是额度限制，你要搞清楚你们当地的政策，这才是第一位的，有的三四线城市，每个人只给20万的额度，有的城市每个人只给40万的额度，如果你的购房按揭额度在范围内，完全可以申请纯公积金按揭额贷款，否则的话？

否则，只能申请混合按揭贷款，另外，夫妻两个人的额度可以叠加，每人40万，就可以共同申请80万的贷款额度，根据城市的额度，去决定能否全部申请公积金按揭贷款，懂了吧？

阿永哥点评：

一是公积金贷款审批，手续和商业贷款审批手续是一样的，只不过公积金贷款审批需要到公积金管理中心去审批，还要银行审批，是双审批制度，公积金管理中心指定的银行放款，而已！

二是信用贷款有时候不走征信，你就不需要担心什么了，能办理按揭贷款之前，青跑一趟当地央行查一下自己的征信，你就会一目了然了，实际非常的简单，哈！

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