还在等房价下跌的醒醒了 楼市并非你想的那样!

内需不振，都是地产惹的祸，从2003年开始市场就一直盛行这一观点，只要实业不行了，地产就被拿出来背锅。说的好像，流向楼市的那些资金回流实业，内需就瞬间大爆发一样。

众多商家将矛盾指向房地产，认为楼市抽走的资金降低了购买力，只要截流这部分资金，中小企业就能够生存下去。

很多人长期受这种思想的影响，但这其实并不正确。

如果单纯的只是增加货币而不是提升产能，那导致的结果就只是通货膨胀。

汽车是卖出去了，短期获得了一定的利润，但很快你就会发现，造车所需的个股零部件也都涨价了，人员工资以及各种隐性成本也都抬升了。

你出去吃顿饭，做个公交车也涨价了，综合起来，一切其实还是老样子，只不过水涨船高，所有的价格都上升了一个台阶，价值并没有改变，数字游戏而已。

过去数十年，中小企业的日子都不好过，但这并非抱怨地产的理由。发愤图强者大有人在，移动互联网，大工业化，人工智能AI，数据链云计算都是新风口。将自己的失败归咎于楼市吸金，非蠢既坏。

所为地产消耗大量资源跟资金是指，楼市暴涨后，是否会吸引大量的资金来参与地产行业，从而导致地产业跟整个社会抢资源、人力、财力。

市场经济的逻辑链条，价格上涨--吸引资金介入--产生更多供应--价格下跌。

但这对中国楼市没用，在中国地产业不是谁都可以介入了，没有建筑许可证你开个工试试。限制土地供给，地产商在厉害也造不出新房子。政府严控一手房开发，就是涌入再多的资金，也不会消耗钢筋水泥。简单的说，就是房价无论如何涨，也不会增加一丝多余的供给。中国的房地产价格上涨，几乎已经完全变成了一种“货币现象”。

明白的人，看懂了这个道理，搭上了顺风车，实现了财富的快速积累。想不通的人，跟楼市死磕，最后自己也怼不下去了，销声匿迹。

虽然楼市不会对社会资源形成侵蚀，但却极大的扭曲了民众的价值观，放纵楼市的结果，只能是逐渐加深贫富差距，后果不堪设想。社会进步发展，不能仅仅是一种货币现象，砖头水泥只能是窝里横。生产力才是硬道理，科技才能强国。

高层现如今的政策，并不希望老百姓买房，而是希望老百姓把钱用来消费和投资优秀企业。限购限售，提高交易税，给房产交易设置重重门卡，但对真正的刚需，却是持开放态度的，限价一手房，让刚需者有房可买。作为老百姓，最好还是跟着大势走，国家想让你干什么，你就干什么，这样成本最低。国家现在想让刚需买新房，那就买新房;什么时候国家有开始放松二手房管控的迹象了，说明它想让你买二手房了，那时候就不要犹豫赶紧上车。

2018年100%会继续严厉管控房地产市场，国家现在的导向是非常清楚的，给房地产降温，遏制不断扩大的贫富差距。引导资金从房地产出来，进入高技术制造业，新兴服务业和进行国内消费。

住的差点，并不是什么大事。国家需要在科技领域形成财富效应，以吸引更多的人才来从事科技研发，生产力才是发展的第一要素。