现在到底要不要买房子，房价还会上升吗？

房价不但不会上升，未来三五年还会下降，降多少真不好说，但是可以肯定说，降百分之三十是绝对没有问题的，甚至可能更多。

为什么这么说呢，首先房价在16年，17年已经大幅上涨了，有的甚至翻番了，为什么上涨呢，又没有什么特大利好消息，居民收入也没有大幅上涨，可房价为什么会大幅上涨呢，明眼人一眼就可以看出，这是炒房者炒得结果。这是越来越多的人加入到炒房团才造成房价上涨的根本原因。当大家都想通过炒房实现发家致富时，你就要引起警惕了，不是所有的人，都可以通过这样致富的，如果这样可以，天底下就没有穷人了。

有人说房价会一直涨下去的，这是不可能的，以前是一直涨，不代表以后会一直涨。可以这么说房价经过十多年的上涨，2018年就是它的拐点，就是它的顶峰，未来几年房价会缓慢下降，从各地的调控措施就可以看出来的，国家也不希望房价上涨太快，不能突破居民的承受能力。

现在这些有名的大佬都在抛弃房产，这就是一个信号，我们难道比这些大佬还聪明，消息比他们还灵通吗，所以说我们就不要去凑热闹了，小心被套！

所以说现在买房是最不明智的选择，除非你是要结婚，丈母娘逼着你买，那你就咬咬牙买吧，如果你想靠投资房子，给你带来收益，那就醒醒吧！可不要今年买了房，今年又等于白忙哟。

以上仅是个人观点，我是江游锅，一个跟随房产市场的参与者。

资深研究财经地产、宏观经济形势近十年。我想问个问题?假如房价跌了，真的跌了。你会买房子吗？你还买的起吗？答案对于大部分人来说，依然买不起或者说依然错过购房机会！

纵观历史长河，80年代日本经济泡沫，98年亚洲经济危机、08年全球金融危机。每次危机都伴随着经济的萎靡，房价的大幅度下跌。然而真正这个时候能买得起房的？敢去抄底的人在哪里呢？如果房价跌了，就能买的起房的话，东京、香港、北京、上海人口应该是现在的几倍。但是现实并没有出现这种情况。Why？？？，可以在自己心底打个小问号？

第一、房价大幅度下跌，地产崩盘违约频现，必然会导致金融系统的瘫痪，失业的增加。货币的大幅度贬值，就跟民国时期一样，一布袋钱还买不了一盒火柴。到这个时候地产抛售房产，，大甩卖。而你？银行的存款，手中的现金还有多少购买力？

第二、“二八定律”，大街上开奔驰的是少数，骑自行车的依然是大多数，面对房价下跌，敢抄底入手的又有几人？机会就在眼前，能不能把握的住？08年金融危机房价出现了一次价格低点，15年价格相对比较低。但是大部分人并没有上车，而是在16年，17年房价大幅度上涨的时候才去匆忙入手。所以，上帝给予每个人的机会都是均等的，能不能把我的住还要看自己的造化了！

第三；国民买涨不买跌的心理因素所致。房价跌的时候想跌的更多，一涨就急了！

从中长期来看，房价是一定会上升的。

对于近期房地产市场的大趋势分析，我连续几天编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。

为什么这么肯定，房价一定还会上涨呢？主要基于以下几点理由：

第一，最重要的原因在于，房地产市场已经成为目前推动经济发展最主要的力量

从目前的内外经济形势来分析，外向型经济不景气，实体经济也不好做。目前，推动经济发展最主要的力量在于，房地产市场形成的庞大产业链，包括钢铁、水泥、建材、建筑装饰和房产营销等等上下游的产业链。从目前的经济形势来分析，房地产市场的这种推动力，还会越来越显示出它的重要性。因此，在这样一种背景下，房地产市场一定会继续保持上行的趋势。

第二，限购政策实施一年多来的效果，显示出目前大部分城市房价的刚性

2015年至2016年，全国大部分城市的房地产市场都经历过一波不小的涨幅。也正是由于这个原因，2017年全国大部分一二线城市都出台限购政策。这个政策，到目前已经实施一年多了，应该说其效果已经基本显现出来了。在这种被称为史上最严厉政策的调整下，大部分城市的房价实际下跌幅度很小。不少城市还反而稳中有升。这足以说明，目前房地产市场的价格是具有刚性的。

第三，是钱贬值的因素，钱一直在贬值，物价一直在上涨，房地产市场反而逆势下跌的可能性很小

这几年大家对于经济领域感受最深的，就是钱的贬值和物价的上涨，实际上房地产市场涨价的幅度这么高，跟钱的贬值有很大的关系。从目前的情况来分析，钱贬值的速度还没有下降，也就是说物价还会继续上涨，希望房地产市场反而逆势下跌，可能性很小。