买房需要什么证件?

发布时间： 2018-05-19 11:29:59

来源：房天下知识

买房的时候，为了办理的更顺利，在购买之前，我们一定要了解清楚需要什么样的证件，这样我们就可以做好准备，以免交易的过程中，因为不知道证件的去处，而耽误办理的时间。其实不同的人群，不同的房子，不同的贷款方式需要的证件是不同的。小编就来介绍一下有关于买房需要什么证件?

一、全款买房需要的相关证件:

已婚:买房夫妻双方的结婚证、身份证、户口本;单身:身份证、户口本、单身证明二、手续:

二、贷款买房需要的相关证件:

证件:已婚:结婚证、户口本、收入证明、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如果两人共同借款，还需要配偶出示收入证明、工资流水。单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示相关文件均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

手续:新房:独自去银行面签(带上述资料，具体资料相关的销售会告知)。二手房:和卖方一同去银行面签。要是新房的话，在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。如果是买房后，拿开发商开出的交费证明，也就是大票，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和大票，到房管局去办理房屋所有权证。如果买的是二手房，那要看原房主有没有土地证和房产证。

三、现金买房

如果用现金买房，则只需要带上钱和身份证就可以

四、相关的购房的手续:

需要签认购协议，付相应的定金，签正式协议，付购房款，办理过户手续。缴纳的税收:契税，房价的1.5%，印花税0.05%等一系列的手续费及其税费转让(出售):营业税5.5%(满五年免)，个人所得税20%，按相关时间来定。买房的方式不同，有一次性付清，也有贷款的，还有公积金买房的，针对不同的政策，会有不同的证件需要使用，因此，确定什么样的买房方式，再去按要求，拿相关的证件去相关的部门办理。需要多方面的考虑。

以上是小编介绍的买房需要什么证件?对于需要的证件我们已经有了一些了解。其实对于不同的地区，不同的人群，买不同产权的房子，贷款和全款等等，需要的材料和手续是不一样的。所以小编介绍的，我们可以作为一些参考，我们可以向当地的相关部门进行咨询，然后在准备的充分一些。

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