上一篇
住建部禁炒房提六方面要求 对各地影响有多大?下一篇
凯诺律师事务所:不动产登记,几个认识误区须厘清最近一段时间刚需被不断上涨的房贷利率伤透了心,原本还能咬咬牙买房的人现在面临着突然多出来的利息就真的变得有心无力,而且现在银行的居民存款出现了大幅度的下降,在这样的背景下未来银行能动用的钱就越少了,相对应的银行绝对会继续对房贷利率进行上调。
其实居民存款下降是最近几年来银行面临的现实问题,但这个月的居民存款下降的有点猛,因为根据最新的数据显示,2018年4月 我国 居民存款 创造了历史最大单月降幅,下降了1.32万亿元!在前面的文章中笔者也曾经说过,现在银行不断上调房贷利率的原因有一部分是来自于存款的下降,毕竟巧妇难为无米之炊,没有老百姓的存款银行也没钱能借给购房者。
要知道在2017年全年新增的居民房贷规模也就是在5.3 万亿左右,1.32 万亿的居民存款相当于银行减少了去年3 个月提供的房贷资金,更重要的是银行在放贷的时候也会运用杠杆的,也就是说银行能减少的能提供的房贷资金会远远大于这个数字,当然具体是多少笔者不得而知,相信大家也不会太过关心,也没空关心这个,因为银行能提供的房贷资金变少意味着未来一段时间房贷利率可能要涨!
房贷利率还要涨这对刚需来说不是一个好消息,因为现在的房贷利率就已经够高了,根据最新的数据显示2018年4 月全国 首套 平均 房贷款利率为5.56%,同比 去年 上升23.01%,如果房贷利率还要涨的话,那么刚需买房怎么办?但事实就是这样,房贷利率的确还要涨,毕竟银行在没有其他新的吸引老百姓存款的方法之前,银行只能通过提高房贷利率来减少居民的贷款需求,更何况提高房贷利率之后银行还能赚的更多。
至于银行有没有吸引老百姓增加存款的方法,现在看来基本上没有,更重要的是就算银行有手段能吸引老百姓存款,但老百姓现在手里的存款也不会有多少,毕竟在前两年楼市疯狂的时候老百姓手里只要有一点钱就跑到楼市里买房了,哪还有什么存款。没有新增的存款,银行存款就会继续下降,银行存款下降就没钱借出去,房贷利率就还要涨,很明显这会是一个循环。
虽然就现在来看房贷利率的上涨的确在一定程度上抑制了投资需求,也起到了金融降杠杆的作用,但对刚需的伤害也确实存在,而且随着利率的上涨这种伤害还会越来越大,那么在这样的背景下刚需该怎么办?只有两条路可以走,要么趁早买房,要么再也不关心房价彻底绝了买房心思。
责任编辑: cfadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最全!2024年赤峰热销楼盘有哪些?适合刚需族吗
23月精选好房百合翡翠城开发商有经验吗?有购
3买房须知|赤峰2024年平均房价怎么样?有哪些
4人气盘盛世国风府在售户型有哪些?实地看房一
5房价4000-6000的性价比楼盘排行,这些好盘值
6畅销楼盘尚品嘉苑位置在哪里?附近有公交站没
7买房须知|赤峰2024年新房价格贵吗?都有哪些
8宜居楼盘悦棠湾·璟承物业公司怎么样?楼盘实
9最全!2024年赤峰有哪些购房好选择?快来了解!
10畅销楼盘碧桂园星钻户型可以买吗?附近有没
最全!2024年赤峰热销楼盘有哪些?适合刚需族吗?
2024-03-28 11:01:52
3月精选好房百合翡翠城开发商有经验吗?有购物中心吗?
买房须知|赤峰2024年平均房价怎么样?有哪些楼盘值得入手?
人气盘盛世国风府在售户型有哪些?实地看房一探究竟!
房价4000-6000的性价比楼盘排行,这些好盘值得了解!
关于调整住房公积金贷款及支取有关政策的通知
【关注】小新地又一小区的规划公示出来了,案名定了,先睹为快!
12月400电话热度榜,品牌房企都在这了!
购买顶层住房注意“五看”
置业指南:买小产权房有哪些风险?
最全!2024年赤峰热销楼盘有哪些?适合刚需族吗?
3月精选好房百合翡翠城开发商有经验吗?有购物中心吗?
买房须知|赤峰2024年平均房价怎么样?有哪些楼盘值得入手?
人气盘盛世国风府在售户型有哪些?实地看房一探究竟!
房价4000-6000的性价比楼盘排行,这些好盘值得了解!