一二三线城市房价环比上涨超20%，楼市泡沫持续膨胀怎么办？

发布时间： 2018-05-23 11:52:16

来源：微观看点一号

分类：本地楼市

房地产调整政策频发在即，可是依然抵挡不住房地产市场的火爆！截止4月底，100个城市的商品房库存严重不足，接连出现大幅下调，在房地产库存量下降的背后，是楼市买卖频繁的具体表现！新房限制建设暂时取得良好的成效，却是依旧挡不住房价的稳步回温！

由4月去化周期来看，一般合理的区间在12-16个月之间，可是4月份一、二、三四线城市新房存销比分别为12.8、9.9和10.4个月，这表明市场对于房子的需求量依旧保持着较大的需求，这样的背景下，如何保障房地产市场处在可以控制的正常范围内？政策调控加紧，却是未收到理想的效果，如若处于自由市场的弱性调控能力下情况将更加恶化！

未来会如何？从2017年限购的最高点延续下去，如若房地产放松调控，房价在高涨的投机心态下自然会保持一路迅猛的飙涨，疯狂会持续到哪一步？当炒房者在获利后持续追加，市场对于房源的需求持续旺盛，这样的情况会导致资金异常高效高比例的涌入楼市，实体经济危机恶化，贷款供需会异常超负荷，这样的情况将直接导致信用违期，破产与断供增多，房价急速坍塌。

这就是为何政策调控不能放松的原因所在，防止房价快速飙涨吹成更大的资产泡沫，进一步刺激全社会投机心态，挤压实体经济。如若现阶段就挤破泡沫，在没有完善的风险堤坝下泡沫风波冲击银行系统，将造成大范围的危机，甚至危害社会稳定。所以维稳才是现如今的关键，在限购限贷限售、加息、提高首付比例等系列“房住不炒”的政策限制下，楼市会保持合理状态，可是这样的情况会保持多久？

责任编辑： hx

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