房产评估收费标准是什么?你的房子究竟值多少钱?

发布时间： 2018-05-23 18:06:00

来源：小资家

分类：本地楼市

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一般来说，涉及到房地产的产权变化如转让、抵押、拍卖及拆迁补偿等情况，或者向有关机构缴纳税费时，都需要进行房产评估。另外，当出现房产继承诉讼或其他房产纠纷时，法院也要求进行房产评估一遍对房地产进行仲裁。而这些情况下的房产评估，都需要收费，那么房产评估收费标准是什么呢?

房产评估收费标准

除了上面说的情况，房地产评估也有咨询性的，如二手房买卖、企业之间的房地产转让等，双方出于了解市场需要，会委托评估机构进行房地产评估。但不管哪种情况的评估，都需要权属清楚、产权资料齐全，二手房交易、公积金贷款等房产评估报告只需要5-10个工作日。

而关于房产评估收费标准，此前是有政府统一定价的，按照评估价格总额采取差额定率分档累进收费标准，但这样的话费用会很高，比如2000万的房产评估收费标准要42500元。但现在实施市场调节价，相对来说就便宜很多。比如在世联评估的线上平台“小资家官网”购买房产评估报告，780万的房产评估收费也就3000多，划算很多!

房产评估过程

有购房者反映，在办理房产抵押贷款或过户手续时，部分评估机构出具的报告相对简单。如果是现房，他们会直接套用一个价格;如果是期房，则在现房价格的基础上打个折扣，0.9或0.85;但房产评估收费标准却不一样，这是否专业、合理?

专家则表示，这种做法是被认可的。一般来说，为房管部门、银行、保险公司等提供价格依据的评估报告，有表格式、信函式、叙述式三种。新建商品房的按揭贷款评估表格式多一些，因为产权简单，市场价格也不难确定;个人住房贷款等叙述式的多一些，如世联评估的评估报告就有估价原则、估价方法、市场背景描述与分析、估价过程及估价结果确定等内容。但是房产评估收费标准还是不统一的，主要看评估公司的定价。

不过需要注意的是，房产评估收费标准并不影响房子的价值，虽然不同评估公司给除的结果会有差异，但也是细微的，比如250万和249万。所以大家不要觉得收费高房子价格肯定也高，你的房子值多少钱都是确定的!

谢谢您的垂阅，做房产评估，上小资家官网(世联评估的线上平台)。

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