房贷还没还完的房子可以卖吗?该怎么操作呢?

发布时间： 2018-05-23 18:13:55

来源：小小金融

分类：本地楼市

关于房贷还没还完，房子能否买卖这个问题，是很多想炒房的人最关心的问题。是的，很多买房的人在买完房之后，都很好奇如何卖房。

其实说到卖房，我们应该要确认的一点就是，就是你的房产是否具备房产证!如果你的房子没有房产证的话，就算你的房子没有背负贷款，也没有办法做到法律意义上的买卖!

但是是不是说如果贷款没有还完，就不能进行买卖了呢?其实不是，往往可以通过两个小方法来解决这些问题!

小小金融总结了这两个技巧，希望可以帮助到大家，接下来请听小编娓娓道来~

按揭转移

按揭转移的意思就是说把个人住房出售或者转让给第三方。变更借款人或者变更抵押物的贷款。但是每个银行都有不同的规定，可能某个银行行得通，另一个地区就行不通了，换一个地区或者另一个银行就不一定了。而却选择这种方法，个人是办理不了的，需要委托总结代理公司提出申请转移按揭十一，但是在通常情况下，很多银行都不接待个人办理申请二手房转按揭业务。

首付偿还剩余贷款

这个在现实中是很常见的一个方法，但是具有一定的风险，而且只适合剩余贷款数额较低的情况。就是说原房产权人可以利用购房者的首付将剩余的贷款还清后，然后撤销房产的抵押登记，进行着下一步的交易。

其实这种交易的方式对于购房者来说风险是很大的，而且买家在选择这种方式之前需要考虑清楚，而且还要谨慎行事!

以上就是小小金融总结的关于按揭贷款卖房的一些技巧，希望可以对大家有帮助~

编辑:小小金融拓海

责任编辑： hx

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 001833。