楼市下行信号明显，为何你没感觉房价已经开始下跌？

发布时间： 2018-05-24 11:28:54

来源：网络

分类：本地楼市

目前众多城市的二手房房价出现下跌、部分地区甚至跌了20%，可以说很多地方的房价迎来了拐点。那么，拐点真的来了吗？楼市真实情况到底怎样？

从5月的数据来看，看房的人少了，成交量也降了，中介公司公布的数据更是显示房价开始降了。但这一结论，很多人却似乎并没有明显的感受，这是为什么呢？房价，是真的降了吗？

房价降了为何买房人没感觉？目前回落是朝今年初水平调整。房价降了，但为何买房人都感受不到这种降幅呢？二手房房价下降，这个“下降”是与今年最高位的时候相比较而言的，而从去年到今年，二手房价上涨的幅度，可要远远大于目前下跌的幅度，所以目前的回落不过是朝着今年初的水平在调整。

有专家指出：可能大家还是没有感觉到这个房价的回落，因为现在房价刚刚回落了，也就是6%-7%左右，所以这个房价的回落大家还没有感受得到。

简单来说，房价降是降了，但降幅是跟年初相比，而不是跟去年同期相比，所以每个人的感触都不太明显甚至说没有。而从国家统计局的数据来看，也确实是这样：虽然4月份京二手住宅价格已经出现环比停涨。但总体看来，众多城市的二手房房价同比涨幅依然很大，4月份90平方米以下二手房房价同比去年仍然上涨了23%以上，90平方米-144平方米二手房房价同比去年也上涨了21%。

今年以来，各地集中连续、多次出台了各类调控政策，使得买房人群急剧萎缩、成交量下跌明显，不同程度地影响到了二手房、新房的交易。表明房地产相关调控政策效应已经有所显现。

责任编辑： cfadmin

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