上一篇
租金涨、代价高 租房时代房子竟“租不起”了下一篇
中国的房价马上就会下降?为何房地产商表示快经营不下去了?又到一年公办小学和小升初的报名季。伴随重点学校入学竞争日趋激烈,不少望子成龙的家长将目光投向了“房”,使“房”市场炒得炙手可热。很多家长为了让孩子能赢在起跑线上,早早就开始购买房,觉得这是进入重点学校的便捷之路。在省会楼市,房是永恒的话题,无论二手房市场如何波动,拥有优质资源的小区一直是购房者关注的热点,“房”不但是各家房产中介力推的重点房源,其价格也一直比较坚挺。
每年的春末夏初,都是房的交易高峰。如何理性选购高性价比房?购买“房”交易过程中要注意哪些事宜?石家庄市房产交易中心中介科针对房购买卖中容易发生的陷阱,提醒广大家长通过房产中介购买“房”一定要谨慎对待,不要盲目听信个别中介不实宣传。尤其要注意选择正规中介、房源权属、房划片变动、户口迁出等五方面问题。
注意1:选择合法的中介机构
购房者在中介机构选择房源时,要选择办理了营业执照和房产经纪机构备案证明等相关证照的,并在石家庄住房和城乡建设局官网公示的房产经纪机构。
注意2:了解房源权属信息情况
在中介机构选择“房”房源时,首先要看中介提供的产权人的房屋状况说明书,了解房屋是否取得不动产登记证或房屋所有权证;产权是否有抵押、查封、拆迁、冻结;是否可以上市交易等情况。
注意3:选“房”要注意细节
买房之前要确认好,购房者一定要确认学校招生范围,房屋是否在片内。受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此范围并不是一成不变的。在购买“房”之前,购房者务必要先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现重新划分的情形,特别是对于两个交界线附近的房产更要慎重。
注意4:明确户口迁出时间
购买二手“房”的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。
注意5:注意是否有拆迁问题
在购买“房”时,购房者还要关注拆迁问题。有时卖房人会刻意隐瞒该区域将被拆迁的事实,而中介公司可能因疏忽或本身就与卖方合作,利用买方不了解情况而误导,很有可能出现买方花冤枉钱高价购置“房”。
石家庄市房产交易中心中介科提醒广大购房者,在选择购买“房”时,因“房”政策性强、风险大、价格高,所以购房者要理性、谨慎选择,最好把“房”相关内容在合同中详细约定,更好地保护购房者的合法权益。
责任编辑: hx
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
赤峰买房在售楼盘有哪些?这几个值得了解!
2拨开神秘面纱!百合翡翠城开发商怎么样?真实楼
3房价4000-6000的新房源推荐,这些楼盘可供参
4大地邻里怎么样?物业费是怎么算的?小区内绿化
54月买房正当时新房交房楼盘买哪里?潜力楼盘
6惊人内幕曝光!美林谷亚高原运动休闲度假区物
7当前赤峰的房价降了吗?哪些楼盘比较热门?
8松山区瑞和园的房子开发商实力行不行?购物方
9汇总!2024年赤峰热销楼盘有哪些?这几个千万不
10新城区恒基中梁拾光明珠热盘在售的户型有哪
赤峰买房在售楼盘有哪些?这几个值得了解!
2024-04-25 11:30:09
拨开神秘面纱!百合翡翠城开发商怎么样?真实楼盘一定要看
房价4000-6000的新房源推荐,这些楼盘可供参考!
大地邻里怎么样?物业费是怎么算的?小区内绿化好吗?
4月买房正当时新房交房楼盘买哪里?潜力楼盘还不下手?
关于调整住房公积金贷款及支取有关政策的通知
【关注】小新地又一小区的规划公示出来了,案名定了,先睹为快!
12月400电话热度榜,品牌房企都在这了!
购买顶层住房注意“五看”
置业指南:买小产权房有哪些风险?
赤峰买房在售楼盘有哪些?这几个值得了解!
拨开神秘面纱!百合翡翠城开发商怎么样?真实楼盘一定要看
房价4000-6000的新房源推荐,这些楼盘可供参考!
大地邻里怎么样?物业费是怎么算的?小区内绿化好吗?
4月买房正当时新房交房楼盘买哪里?潜力楼盘还不下手?