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未来房产：抢人才的二线城市房价看涨，改善型住房需求将增加！
二线城市经济和人口将带动房产
从4月份的70房价数据来看，似乎东北和西部省会增长强劲。
但，从1-4月卖地情况看，上海、北京、杭州等一线和热点城市依然强劲。
理性分析，未来20年中国要把城市化完成率达到70%，未来中国房产肯定有城镇化的支撑，此外改善型需求也不容忽视。
抢人才的二线城市
很多城市为了吸引优秀人才，出台了很多补贴政策，西安吸引人才60万，武汉37万，长沙20多万，郑州也是30多万，总之利用吸引人才造成的人口大量向这些二线城市集中的速度非常快，所以这个城市人口变化的规律是不可打破的。
有人的地方，自然要住房，房地产市场向上增长的趋势不会改变。
目前有些出现，二手房价格超过新房的情况，其实你仔细分析就会得出结论。新房价格是纳入监测的，二手房价格多于新房，恰恰说明这个地方其实是有上涨潜力的，只是因为需要调控，价格在摁着在压着。
改善市场需求强劲
中国城镇化发展很慢，人口流动也加大，这一部分改善需求非常大。
老龄化。年轻人结婚生孩子是刚性需求，老年人是有房子，但是得改善。北京，上海大概70%的房子是没有电梯的，老人爬不动，要改善。一些没有热水没有卫生间的房屋也将面临改造或者淘汰。
另外很多一个群体就是企业的高级管理人员，他们的工作流动性，也有第二套改善房的需求。
责任编辑： hx
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