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城镇土地使用税的计算和缴纳是怎样的?

2018年06月02日来源:会计学堂林老师本地楼市责任编辑:hx

导读:除了土地增值税意外,对土地有使用权的纳税人还需要缴纳城镇土地使用税,本文来为大家详细解答城镇土地使用税的计算和缴纳是怎样的,希望对大家有所帮助。

城镇土地使用税的计算和缴纳是怎样的?

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。

计算公式:全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额

城镇土地使用税纳税义务人有哪些:

1.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

3.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;

4.土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税

以上就是城镇土地使用税的计算和缴纳是怎样的,如果你还有其它不明白的地方,欢迎咨询我们老会计答疑,会计学堂将会针对你的问题,尽力为你解决!

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