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房贷审核未通过,除了找开发商要回首付款外,这笔钱也得要回来!下一篇
买房收房是认准这五点,新手刚需族不懂的记住就行!买房一直都是一件大事,很多人努力打拼也不过是为了买房,近期国家出台公积金买房新政策,除此之外,还有共享房产新政策,在房产越炒越热的时期,房产市场终于迎来新局面,这下没买房的终于可以松口气了!
新政策:要让每个人买得起房
住建部联合财政部、人民银行、公安部四部门发布新文件:《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,要求优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。
同时,通过3个政策内容保驾护航:
第一,开放商不能拒绝公积金贷款。
不少的购房者都想用公积金办理低利率的房贷,可是开放商却希望提高回款速度,而拒绝办理。现在这种情况就可以避免了。
第二,支持使用公积金在缴存地或者在户籍地购房,防止出现利用提取公积金进行炒房投机的现象。
第三,对多人频繁买卖同一套住房、同一人多次频繁变更婚姻关系购房、异地购房尤其是非户籍地缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。
开启共享房产,国家借钱给你买房
具体意思就是,一套房子,购房者和政府一起凑份购买。这样一来,你就可以通过付一部分钱就买下一套自住房了。
于是就会有房产权的问题:
购房之前:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
购房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。简单地说,就是你可以以优惠条件购入房子但是产权你和政府共有将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!
举个例子:
假如你现在买一套8000元/平方米的商品房,手头钱不够。现在政府出面,给你修房子,然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格),
你买70%、80%,剩下的留在政府手里。
房子你住,政府也不会收你的房租,当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了,你再把政府收了那30%、20%的买回来,这个房子就完全属于你了。
没有买房的朋友在这样的房产市场下可以算是吃到了定心丸,开发商不得拒绝使用公积金,国家还借钱给你买房!相信以后的房地产市场也更加公平,让每个人买得起房也不再是难题。
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本文仅供参考请以实际为准
责任编辑: hx
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