利好刚需的好消息，越来越多的城市加大保障性住房供应

前几天深圳发布了一份关于住房制度改革的文件，在这份文件中表示要加大对保障性住房的供应力度，未来十几年里深圳楼市里的房源供应将有60%是以保障性住房和公共租赁住房的形式出现，这也说明了一个问题那就是越来越多的城市开始注重保障性住房的供应，要用保障性住房来保障刚需的购房需求，这明显是一个利好刚需的好消息。

现在的房价水平对于普通老百姓有一定的压力，特别是按照现在一线城市的房价大部分在一线城市生活的人买房都比较困难，当然不仅是一线城市买房难在这一轮三四线城市房价上涨之后三四线城市买房的难度也增加了，所以在这样的背景下如何降低房价让老百姓能够实现居有所住的目标就成为了现在楼市里最需要解决的问题，而这一轮楼市调控就出台了很多政策在解决这个问题。

从这一轮楼市调控开始，笔者就注意到一个新的趋势，那就是政府越来越注重保障性住房的供应，很明显政府就是准备用保障性住房来满足刚需的购房需求，就最新的动态来看，前面就说过了在前几天深圳就出台文件规划未来市场上的保障性住房供应比例将达到60%。但深圳并不是唯一一个重视保障性住房供应的一线城市，去年开始北京就不断的推出共有产权房项目，特别是前段时间北京密云某个共有产权项目的网申售价仅仅只有15000 元/平米，这就足以说明北京对保障性住房的重视。

当然除了一线城市之外，二线城市对保障性住房的供应力度也十分大，例如长沙就出现了售价仅有市场价一半的定向限价商品房、南京去年大量推出只租不售的开发商自持地块、重庆政府投入千亿资金用于低收群体的住房建设...这一些政策都在表明一件事那就是越来越多的地方开始加大对保障性住房的供应，而这对刚需来说是一个大大的好消息。

大家都知道如果按照现在市场上的房价刚需想要实现买房有一定压力，那么想要降低刚需买房的难度只有降低房子的房价，但很明显的是市场房价涨上去之后就很难出现降低，当然开发商想要赚钱不愿意过多的降低房价，而保障性住房的出现就是完全绕开开发商由政府作为主导方，因为像开发商那样有盈利的心思，保障性住房的房价肯定会比市场价低上很多，这就是刚需的机会。

实际上在最近的一段时间里，已经有很多刚需成功的买到自己想要的房子，根据某房产交易平台的数据显示5月北京、上海、深圳、广州四个一线城市的住房成交量出现明显回升，其中最大的群体就是真刚需入市，而刚需为什么买房还不是因为现在的房价在保障性住房大量入市的环境下出现了下跌，如果能继续保持这样的走势，那么未来随着越来越多的保障性住房入市，刚需买房只会越来越简单。

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