三四线城市依旧有购房需求，但买房的时候要注意这两点！

虽然我们都知道经过这一轮上涨之后三四线城市的房价存在一定的风险，都在努力的避免去三四线城市买房，但需求毕竟摆在那里总会有人要在三四线城市买房，也许是那些农村要结婚买房的年轻人，也许返乡置业者，也有可能是为了孩子上学的购房者，总之三四线城市还会存在不可避免的购房需求，笔者只是建议大家尽量不要去三四线城市买房，但如果你真的有实际的需求的话，也不是不能买但一定要注意一些地方。

三四线城市现在的房价有没有风险？笔者在这里看明确的告诉你，有！这种风险主要来自于量方面：一是政策调控逐渐蔓延到三四线城市，现在楼市调控的重点已经开始针对到三四线城市，根据最新的数据显示5月全国有40个城市发布调控政策50次，这其中大部分城市都是三四线城市，这就足以说明国家已经开始要对三四线城市的房价进行控制了，而政策对房价的调控作用我们早就在一二线城市身上领教过了，那么未来一段时间里三四线城市的房价有很大的机会出现回调。

二来进入到2018年之后三四线城市的棚改规模出现下滑，房价上涨动力明显减弱。2018年棚改新开工目标较2017年有所降低，这样一来三四线城市的房价上涨动力减小之后房价也有可能出现下跌。这两方面因素都说明在接下来的一段时间里三四线城市房价下跌可能性很大，但这并不是说就不能买房了，只不过在买房的时候要更加注意房子的保值能力。

就笔者来看，在现在的楼市行情下如果想在三四线城市买房的话，那么一定要选择核心地段的房子，毕竟不管是哪一个城市核心位置房子的保值能力都是最强的，毕竟一个城市的核心地段拥有的资源也是这个城市最丰富的地区，在未来的时间里房子已经不能很好的保值了，能保值的只有房子身上附加的各种额外资源。

另外一方面在三四线城市买房的时候一定尽量选择大型开发商的房子，虽然在很多时候大型开发商的房子会卖的比市场上的价格高出一点，但在目前楼市资金面偏紧的背景下特别是在棚改计划减少之后，三四线城市很多开发商的资金链已经很紧张了，在这个时候买房就要更加注意了，所以在这个时候一定要选择那些资金雄厚的大型开发商，这样的开发商至少资金链方面更加的有承压性。

以上就是笔者对于那些在三四线城市有购房需求的人的两点建议，希望能对他们有用，当然最后笔者还是要说一句如果需求不是特别急切的话，作为投资者而言那么能不在三四线城市投资就不要在三四线城市投资了，当然本地刚需可以根据自身情况选择适合自己的房子！

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