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购房必看:按揭贷款买房应该注意什么?

发布时间: 2018-06-16 15:49:42

来源: 房天下

分类: 本地楼市


现在很多的朋友们在买房子的时候都会选择按揭贷款,这样可以让家庭的经济负担没有那么重,也可以让家里的生活更加的舒适。但是大家一定要注意按揭贷款买房的一些细节问题,下面我们就一起来具体的了解下吧。

细节问题1、保持理性避免“冲动消费”

买房是家庭中的一笔很大的支出,因此一定要做好充足的准备。

首先购房者要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小;其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力,以此来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好,认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。其实这是错误的观点,因为如果不结合自身的实际情况考虑的话,很有可能背负上沉重的还贷压力。

另外,还要注意不要把全部的可用资产都用来支付首付款,预留一部分的风险准备金是很有必要的。

细节问题2、提前了解开发商的经济实力

购房者在购买开发商的预售房屋时,需要做好评估,要了解开发商的实力和信誉,以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼,造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房的情况。

细节问题3、提交真实资料信息

银行对贷款者的身份会进行严格核实,如果发现贷款者伪造资料,那银行是不会给你贷款的,而且短时间内无法再次申请。因此,申请银行贷款时要提交真实资料信息。

细节问题4、不要轻易替人担保

如果你替人做担保,当你需要申请贷款时,银行会根据担保信息中的提示,查看你和债务人的征信报告,只有两个人的信用记录都处于良好状况,没有严重逾期还款情节,才可能通过审批。

细节问题5、按时足额还款

获贷之后,借款人一定要按照贷款合同上的规定,按时足额还款,以免留下不良信用记录,造成不必要的麻烦。

细节问题6、还贷有困难要申请延长贷款期限

在正常情况下,借款人还贷应该是没有问题的。但是意外谁也说不定,如果借款人在贷款期间内出现了特殊的情况,一时不能按时还贷,这时候就可以向贷款银行提出延长贷款期限的申请,在经过银行的调查核实后,通常是会接受借款人延长借款期限申请的。

细节问题7、还清贷款莫忘撤销抵押

当您还清了贷款本金和利息后,千万不要忘记撤销抵押。具体步骤为:持银行的贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在区(县)的房地产交易撤销抵押。

以上就是小编为大家介绍的关于按揭贷款买房的注意事项了,如果您也因为某种原因需要通过贷款的方式来买房,希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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责任编辑: hx

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