签这么专业的购房合同前 请注意这些陷阱!

买房可是一门技术活，因此这对购房者来说，本就不易，而签购房合同，恐怕更是为难广大购房者了。为什么会这么说呢?因为在签购房合同时，一旦购房者不注意，就很可能掉入陷阱，这样一来，就免不了要多花冤枉钱了。对此，小编要说的是，签购房合同务必注意以下这5大陷阱，否则还是别签了。

一、弱化开发商的违约责任

在房产交易时，买卖双方违约的情况是屡见不鲜的。但是，在实际生活中，发生更多的情况就是:当购房者违约时，往往需要付出沉重的代价，而开发商却因为在购房合同中弱化了违约责任，比如延期交房只需退钱即可，就不需要再另行赔偿了。

当然，这对购房者来说，是极为不公平的。因此，这就需要各位购房者在签订购房合同时，千万要记得在合同中明确开发商相关的违约责任，这样一来，才可保护自己的权益不受伤害。

二、空白条款有猫腻

相信有过买房经验的人都知道，在《商品房买卖合同》中，往往会有许多空白地方。但是，请不要小看购房合同里的这些空白地方，因为若是购房者不重视这些空白地方的话，那么无疑会给开发商留下动手脚的机会。

因此，购房者一定要谨慎处理合同中的空白地方，不然，即使开发商在里面偷偷做了小动作或者是猫腻，你也就无从发现了。

三、概念模糊不清

在购房合同中，往往会涉及到许多专业名词，如果购房者不清楚这些名词的意思，那么就会给开发商动手脚的机会。比如，一般来说，开发商会混淆绿地率与绿化率这两个专业名词，这样一来，购房者无疑要蒙受很大的损失。

四、未明确具体要求

为了省去装修的麻烦，能够尽快入住，于是就有不少购房者都选择买带装修房了。在此，小编就要提醒一下这些购房者了:在签购房合同时，一定要在合同中明确相关细节问题，比如带装修房里关于使用材料的品牌、门窗的宽高等。

另外，条款一定要越明细越好，因为这样一来，对购房者越有利。

五、退房条件不明确

在正常情况下，如果购房者想要退房，往往需要付出沉重的代价。但如果是源于开发商单方面的责任，那么购房者就有权要求退房，因此，在签订购房合同时，购房者一定要在其中明确相关的退房条件，以免给开发商留下不退房的理由。

比如，一定要在合同中约定关于开发商延期交房的违约责任。只有明确了退房条件，即使购房者想要退房了，也退得光明正大，有理有据，且开发商也不能强求你不能退房。

由于购房合同太过于专业，恐怕就连房产中介也不敢保证毫无纰漏，更何况广大购房者。因此，大家在签购房合同时务必注意以上这5大陷阱，否则还是别签了。

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