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买房贷款30年亏死了? 买房贷款利率多少才划算下一篇
央行:当前金融市场流动性合理稳定楼主18线小城,最近在关注房价的问题,大多数关于买房的帖子回复都说贷款比较好,可是为什么比较好呢?首先我说下我的看法,我这边小县城房价在八千一万左右,买一套110左右大小的房大概也得一百来玩,首付30万,贷款70万30年,我用贷款计算器算了下30年的总利息大概也要六七十万,评论一年要两万多的利息,但是这种小县城普通工资都是在两三千的样子,如果你贷款买利息都不一定能还上还有本金,不管你说什么这么多年钱会贬值之类的,这总是实实在在的钱多出去了吧?而且小县城不比一二线大城市说房子涨多大的幅度你可以赚回来,小县城需求只有这么大就算30年之后涨到两百万你也并不划算吧?况且小县城可以说买二手房的相对较少,有钱买个新楼盘还更好吧?所以小县城努力赚个四五年或者七八年一次性付清不是更好吗?我记得08年我们这的房子是2000-3000左右,现在8000-10000的样子,但是这时候经过了房价的爆发期,这往后还能这么变态吗?
@亠惠:能贷款就贷款的意思就是钱过十几年会通货膨胀会变小,所以说贷款划算
@焉上:每个家庭的收入 工作性质 等等等情况各不相同
生意人在意现金流要钱周转 他买房就适合能贷多少就贷多少
工薪家庭全款买房捉襟见肘 能少贷点就少贷点 早点还完睡觉踏实
体制内大笔公积金 不贷款也用不了拿不出 当然选贷款
但是那种个人技艺普通 工作及单位极度缺乏保障的人
比如父母无退休金 自己打打没技术含量的零工的人
也一贷几十上百万
反正我是理解不了的
@埴眒:投啥资,钱是贬值的,房价是上涨的,你首付的钱是一定的,贷的越多,买的房子面积位置越好,房价上涨幅度越大。
另外就是钱贬值,你往前看,30年前的钱跟现在钱,差距有多大。你现在贷款,可能每月还的要占工资一半,十年后可能就是5分之一,20年后可能就是十分之一了。
@淖止:简单的说,房贷是大部分人这辈子能拿到的最大一笔低利率贷款
@蛳主睁开眼睛 :所有贷款里利息最低的了。
但凡需要经商或是投资的人,绝对是你任何融资渠道里最低的利息。
当然,如果你钱多也不投资或者不需要经营的流动资金,那当然直接买最合算。
个人建议如下:
做生意的人绝对是贷款买合算。
除非你做的是那种资金都是现结的,没有资金周转期的。比如街边小吃,5-10元,那种现吃现付的。
另外,就是手里有钱又不投资、做生意的那种。
如果你是刚好100万出头,买100万的房子。即使你不需要资金需求,建议你多少贷一点,比如贷个30%,付70%。让自己手里有闲置的30万,随时预防一些急用资金。
如果你有150万,买100万的房子,当然全额付,也不用预留了。
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