如果买房不懂梯户比，小心误事儿！

生活中，很多人在买房的过程中关注更多的是房价、地段、配套等，而梯户往往会被人忽视掉。如果你买的房子有电梯，那一定要事先了解梯户比，过来人都羡慕一梯两户的住客，住进去以后才会发现，那舒适度不言而喻，只有住的人才能懂。

什么是梯户比？

梯户比是住宅电梯数和每层楼住户的比例。小超举一个简单的例子，如果一层楼里有2个电梯，4户家庭的话，那么它的梯户比就是2:4，所以，梯户比非常重要，对居住环境影响很大。

梯户比的影响有哪些？

不同的梯户比，对住宅的影响都不同。梯户比越小，居住越舒适；梯户比越大，居住的环境越嘈杂。建议：要谨慎购买。

1.电梯等待的时间

电梯的配比都是开发商根据相关的规定，并结合项目的整体规划设计来决定的。电梯的配比、质量、运行速度，代表了它的运营效率；对于投资者来说，更关注的是投资的回报；那么，对于购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候，业主可能会觉得没有什么太大的影响，一旦都住满，遇到上下班高峰的时期，可能会对出行造成太大的影响。

2.公摊面积

电梯属于公摊面积的一部分，公摊面积大的话会增加购房的成本。一般来说，电梯的数量越多，公摊的面积越大。如果在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，甚至，还会直接影响到你的购房款和物业费。

3.户型优劣

梯户比不会直接影响房子的户型，但会直接影响到楼栋的结构和户型的布局。梯户比越小，住宅面积越大；梯户比越大，单套面积越小，那么出现不规则户型的几率越高。所以在设计时，会把最好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品。

4.私密性和安静度

梯户比越小，居住环境越安静，私密性越高。随着每层住户人数的增加，那么，房间的私密性舒适性都会降低。

怎么去选择梯户比？

1.预算足够的话，选择低梯户比

买房，毕竟不是一笔小的数目。如果买房预算足够的话，可以去选择低梯户比的住宅，这样可以提高你生活的舒适度。

2.两梯四户、五户是经济适用的选择

两梯四户或五户、六户，成为了市场的主流。比较适合经济条件有限的工薪阶层。虽然舒适度不及梯户比，但也比高梯户比那样嘈杂要好。

3.同样梯户比也有不同选择法

比如说，两梯四户的一层楼内，不管是选择中间套房还是边套房，都要根据具体情况来具体分析。

板式住宅居住舒适的是东西两套房子，而东边要比西边要好。而中间的房子，受东西两边的遮挡，户型会出现采光、通风不足的情况。同样是两梯四户，蝶式的住宅中间房采光、视野均无遮挡，会要比东西两套房子好。

信息来源：长治房产超市网

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