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如果买房不懂梯户比,小心误事儿!人们在购房时往往会从房屋的配套、地段、价格等外部条件入手,时常忽略自身因素对购房行为所带来的影响。购买一套新房,不同年龄段的人会根据自身情况作出截然相反的选择,什么样的年龄段就应该购买什么样的房子,那么,购房类型和购房人年龄有关系吗?下面这些判断标准你需要知道。
初出社会的刚需购房者(22-30岁)
这部分购房者多数刚脱离校园生活,步入社会,需要面对的首要压力来自于经济,于是多数首付由父母支付。为了缓解月供压力,价格是需要考虑的一大核心。另外,无论单身还是新婚小夫妻,这类购房者还需要有一个私密性较好的环境。
综合分析,顶层等相对较高的楼层较为适合这类购房者。这是因为:
1、顶层的价格基本比其他楼层低5%至10%;
2、顶层住宅的高度要比标准略高,部分项目会将顶层做成复式,时尚精致;
3、顶层视野开阔,采光效果好会令人心情舒畅;
4、没有来自于上层邻居的噪音,居住安静。当然选购顶层住宅需要注意防水、防晒、渗水、裂缝等问题。
有一定经济能力的改善型购房者(30岁-35岁)
改善型购房者一般多以有一定经济实力的家庭为主,这一类人更加关注的是生活的舒适度以及配套的完善性。可以考虑中层偏上的楼层,这些楼层高度适中,采光、通风效果良好,噪音污染相对较小,生活私密性较好。当然缺点就是价格略高一些。
对于不同的建筑类型,中间楼层的位置有所区别:对于多层(1-6)楼来说,可选择3、4、5层;对于小高层(1-11)来说,可选择5-9层;对于高层(1-30)来说,可选择15-24层。
中年人适合居住的楼层(35-50岁)
对于上有老下有小的购房者来说,必须考虑到小孩和老人的居住要求,底层楼房是比较适合的。这是因为底层可以不依靠电梯,方便老人和小孩的进出。其次,相对高层来说能够近距离的接触大自然。第三价格方面较为优惠。
购买底层楼房需要注意的事情也有很多,包括灰尘多、噪音多、私密性弱等。购房者在选择房屋的时候,查看以下4个方面能保障选个不错底层房屋:
1、楼间距:影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,楼间距大了,底层的采光效果就会有所提升,另外应争取主采光面为正南方向。
2、安全问题:如果整个社区内物业服务较好,安全管理措施得当,那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。
3、噪音问题:选择底层住宅时应该核心考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。另外还应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的楼栋。
4、防潮问题:有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,这样的小区即便是底层也不会有潮湿的问题。另外还需注意建筑质量好的小区防潮性也会好很多。
其实每个年龄段的人选房的标准是不一样的,年轻人喜欢静,老年人图方便,选购时都是各取所需。所以说购房类型和购房人的年龄是有很大关系的。看了小编的文章后,相信你对这些也有所了解了吧,希望能给您带来帮助!
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