小户型挑选要高性价比，这些注意事项要看好！

发布时间： 2018-06-21 11:29:51

来源：小区管理内参

分类：本地楼市

购房者的一致心愿都希望自己拥有一个大房子，一家老小各有房间，其乐融融。但现实的房价摆在面前，退而求其次选个小户型解决刚需是最好的方法。相对来说户型小价格较低，但在选购时也不能忽略一些重要信息，下面这些注意事项一个都不能少。

小户型

一、小户型房屋内部环境注意事项：

1、户型很重要

房子小没关系，户型好才是关键，南北通透，空气对流，视野开阔居住起来身心都会愉悦，再一个生活中很多方方面面需要考虑，房子的舒适便利尤其重要，小户型考虑好每一块面积。面积方正的小户型会显得有更多实用面积可以用，但是如果拐角较多，那会占用面积，挑选户型的时候不能只看户型图，如果有样板间，最好去看看样板间，实地感受一番。

2、楼层很重要

挑了户型，楼层也要慎重考虑，一定要依据家庭人员情况挑选，比如家里有老人的，就不要选太高的楼层，以防电梯故障时老人出入不方便。楼层在一定程度上影响着居住的舒适度，高层视野开阔、中层舒适方便、低层方便老人小孩出行，各楼层都互有利弊，挑选时应综合实际情况考虑。

3、得房率

很多人对于得房率是什么根本没概念，这个理解起来很简单，通俗的说就是房子的套内面积除以销售面积等于得房率。购买了一套房子，实际的套内面积才是你的居住空间，而这个居住空间才是你真正房子的实用面积，也就成了你的“得房面积”。小户型本身的房屋面积偏小，得房率的多少就显得格外重要。年轻的购房者们在选择小户型住宅时，一定要问清楚得房率、公摊面积、实用面积等。

小户型

二、小户型外部环境注意事项：

1、物业服务

每个小区多多少少都会有些许小户型，但想对于来说，大部分小户型小区的人口密度都比较大，外租房及人员流动性都较高人，对于业主们的安性及私密性相对就会较薄弱些，这时就得依靠物业加强管理。好的物业管理对于居住环境十分重要。

2、小区配套设施

户型无论大小，在选购房子时小区的配套设施都要权重考虑。比如周边交通是否方便，这会直接影响到你日后的出行，有无市场、超市、餐馆等，这些是否齐全对日后的生活舒适度很重要。

户型虽小，需要注意事项一个都不能少，高房价时代，买房需谨慎。高性价比固然重要，日后的舒适度更要考量好。

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