好消息，买房的工薪族乐了：房贷利息将抵扣个税，看看能省多少钱

前日，中国时隔7年将再次提高个人所得税起征点的消息一经传出，很快就刷屏了。大家比较关注的点是，"个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）"，这对广大工薪族来说，无疑是个大利好消息。而对于买房的工薪族来说，还有锦上添花的利好！

那就是此次个税调整还将增加"子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除"，其中的"住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除"，将使买房的工薪族受益大！

下面，我们来算一算，个税上调之后，工薪族能省下多少钱？以及房贷利息可抵扣个税的话，买房的工薪族又能节省多少钱？

首先科普一下，在个人所得税税率方面，我国实行的是七级超额累进税率，不同的应纳税所得额区间对应不同的税率，税率最低档为3%，最高档为45%。此次个税调整前与调整后的税率情况可参照下图表格。

举个例子，假如一白领的月薪扣除五险一金后为5000元，个税调整前，应缴税的收入部分是5000－3500（起征点）=1500元，其对应的税率是3%，那么缴税额是1500×3%＝45元；而个税调整后，起征点是5000元，就不用缴个税，相当于省了45元。以此类推，能节省的钱数可参照下表。

而对于买房的工薪族来说，会省更多钱。不过，对于"住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除"，不明确的一点是："住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除"是不是包含在5000免税额以内，还是额外扣除！如果可以在5000免税额以上，抵扣贷款利息，那么对于购房者来说，将是非常大的刺激。当然，完全实现全部扣减的可能性不大。

简单来估算下，1万贷款20年，按照基准利率，月供在67元左右，其中24元是利息，也就是如果贷款100万，每个月的基准利率月供大约在6700元左右，其中大约2400元是利息。而如果家庭月收入在2万左右，月供在1万左右，基本也就是个税可以降低2000多元。可见个税免征点提高，以及增加住房贷款利息等专项附加扣除，对于居民而言，确实能够获得更高的税后收入。

至于个税调整后，住房租金可抵扣个税，能否对于租房客形成利好，存在争议。有业内人士认为，对于租房客来说，如果想要享受个税减免，需要去有关部门备案才行，但是备案就需要房东缴纳收入所得税，估计房东就不愿意了，或许会以提高房租来应对。关于个税更多思考，欢迎大家文末留言，一起学习。

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