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公寓有房产证吗?产权是多少年的- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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全贷款、公积金买房 分别需要准备什么材料
核心提示:买房不是只要有钱其他不带都可以的,买房是需要带证件的,作为一个没有购房经验的购房者,在买房的时候我们会遇到各种各样的问题,因此掌握相关的购房常识就十分重要了。下面小编给您介绍一下在买房时需要带齐证件有哪些,让你购房时候得心应手。
全贷款、公积金买房 分别需要准备什么材料
买房不是只要有钱其他不带都可以的,买房是需要带证件的,作为一个没有购房经验的购房者,在买房的时候我们会遇到各种各样的问题,因此掌握相关的购房常识就十分重要了。下面小编给您介绍一下在买房时需要带齐证件有哪些,让你购房时候得心应手。
买房时需要带齐证件有哪些
全款买房需要带哪些材料
1、如果是已婚人士,则需要带:夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。
2、如果是单身的人士,则需要带:身份证、户口本以及单身证明。
贷款买房需要哪些证件
1、如果是已婚人士,您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话,配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、如果是单身人士,需要提供您的单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
公积金买房需要哪些证件
1、如果是已婚人士,夫妻双方的收入证明原件、夫妻双方的户口本复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方的公积金缴纳证明原件、购房合同原件、购房首付款原件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件;
2、如果是单身的人士,申请人的收入证明原件、申请人户口本复印件、申请人身份证复印件、公积金缴纳证明原件、购房合同原件、购房首付款原件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件;
买房的流程是什么
1、查看是否符合购房资格
现如今想要买房,先要了解一下自己是否拥有购房资格,全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、确定房源
购房者应该根据自身需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定最终的房源。
3、缴纳定金
确定好要购买的房屋之后,需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。
4、签购房合同
然后就是签订购房合同,同时支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证,因此在签订购房合同时,购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。
5、办理住房贷款
办理住房贷款时,要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式,大部分购房者还是要通过贷款方式买房的,贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
7、验房交房
最近就是交房验房了,验房时,购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给准业主。
以上就是买房需要带什么证件以及买房的流程,希望能对大家有所帮助。需要注意的是,签协议的时候注意看自己和售房者的违约责任,有很多售房者把自己的违约责任压很低,故意弄得购房者违约责任很高,而这又是购房者容易忽略的地方。
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责任编辑: hx
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