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贷款买房省个税，会对房价上涨火上浇油吗？不一定！
贷款买房省个税，会对房价上涨火上浇油吗？不见得！
备受关注的个税改革中，有个引人注意的地方，是关于房子的。
也就是这条：
个税专项扣除中， 增加了“住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除”。
什么意思呢？
就是以后算民众要交多少个税的时候，房贷利息和租金支出的金额扣除之后再算个税。
通俗的讲：也就是说，如果你有房贷的，就可以少交个人所得税。
听到了这点，很多吃瓜群众，放下手中的瓜子，目瞪口呆的喃喃说道：“不是说房住不炒吗？现在现在贷款买房还可以省个人所得税，这不是变现的鼓励贷款买房吗？那房价不还得涨？收入增加有些，房价火箭飞涨，我啥时能买上房呢？”
这一点，的确是让很多炒房客内心窃喜，原来贷款买房，可以省个税呀，这不是鼓励贷款买房吗？我炒房更轻松了。
等等，抛开现象看本质，实际上事情没有吃瓜群众想的那么悲观，也没有炒房客想的那么乐观。
也就是说：贷款买房省个税，不见得会对房价火上浇油呢。
为什么这么讲？大家听我分析。
首先，我们要分析交个人所得税的是什么人？是工薪阶层。
个人所得税现在实际上是工薪税，一般就是工薪阶层交的，就是收入几千元的工薪阶层占了交个税群体的大头。
那些高收入的群体都有各种办法避税的，比如一些几千万收入的明星们，都是不交个税的，特别是炒房客，都是靠买卖房子发家致富的，你见过炒房客交个人所得税吗？
所以贷款买房抵扣个税，利好的是真正的刚需，而不是炒房客，因为炒房客虽然收入巨万，但都不交个税的，所谓个税减免，对于他们杯水车薪。
所以，贷款买房减免个税，对于房价的涨幅来讲，作用不会很大。
那么，是否说贷款买房个税减免，真的对于房地产一点好处，都没有吗？
也不是。
因为，对于炒房客来讲，接盘侠，永远都是工薪阶层，他们把房子买来买去，最后，要套现，必须把房子卖给刚需。
所以，工薪阶层贷款买房后，减免个税，能增加实际购买力，或者说能增加房贷月供的承受力，更好的来接盘炒房客的高价房。
从这点讲，贷款买房减免个税，虽然不会大涨房价，但对于房地产交易量的提高是有作用的。
综上所述，事物都是双刃剑，没有只有好处，没有坏处。
贷款买房省个税，一方面增加了刚需的实际收入，另一方面，也使得楼市的接盘力量增加了，一些高价楼盘，更容易出货了。
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