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最新!房产税没来 空置税先来了!这个城市已开征

2018年06月30日来源:网络本地楼市责任编辑:hx

房产税离出台还早,近期议论地火热也无非是在炒概念、猜细则。但昨天一则消息却让很多人睡不着觉了,香港确定开始征收空置税了!

6月28日中午,香港行政会议召开特别会议,讨论三项房屋新措施,其中包括落实“一手楼空置税”。消息指,有关措施已全部获得通过。

这里有两个点要先提一提,一是香港楼市现状,二是空置税是什么。

香港是全球房价最高的城市之一,上海炒房客不少,但香港却要严重的多。

据香港《星岛日报》6月5日报道,香港财政司司长陈茂波称,住宅物业市场2018年以来持续活跃,今年前4个月楼价累计上涨7%,楼价已大幅超出市民的负担能力。

而关于空置税,小编还在上个月为大家刊出过中国税务网上关于空置税的解读。

空置税,顾名思义就是对未被充分利用的住房征税,从而增加住房的持有成本,达到打击炒房的目的。

如何征收空置税也是个敏感的问题,香港在这方面是如何做的呢?

陈茂波透露,运输及房屋局针对一手房空置税的研究已接近尾声,结果将很快公布。6月5日,香港财经事务及库务局局长刘怡翔进一步表示,港府正积极进行相关研究,但暂不透露何时公布。刘怡翔表示,征收房屋空置税只针对一手房市场,而非二手房市场;住宅应满足民生需求,而非炒卖用,未来会研究如何鼓励房地产开发商把这些空置房推出市场销售。

中国的房屋空置现象严重大家都知道,那严重到什么程度呢?这张图或许能说明一些问题。

从空置的角度讲,上海不是最严重的一类。上海房租在全国位于前列,持有多套住房的人多会将房屋出租,但也有很多区域仍存在空置现象严重的问题。小编就曾经晚上经过某别墅区,里面仅有几户有亮灯,其余则一片漆黑。

空置税对房地产市场有何影响?

58同城房产租赁分析人士认为:一边是住房空置率高居不下,而另一边是在特大城市中租房困难,这其实是空置住房没有进入租赁市场的因素,如果未来国家开征空置税,将这部分存量房挤进市场,那么目前各大城市租房难的问题都会得到解决。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对于内地房地产市场而言,空置税也可以列为后续房产税等税收调控的思考方向,但如何设定空置房屋以及如何推进等问题依旧有难度,还需要严格论证,但也从另一层面说明现在市场都在关注购房后的持有成本问题,对购房者来说也是应该注意的问题。

香港所采取的征收空置税政策,对上海以及其他城市都可作为参考。搜狐焦点上海站将为大家持续该问题的未来发展。

文章综合自:证劵日报、每日经济新闻、暴财经

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