买房过程中你要签的合同，一份都不能少!

发布时间： 2018-07-11 10:09:40

来源：小资家

分类：本地楼市

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买房的时候总是要经过重重手续，购房合同都是只是标配，还有很多需要收起来、需要本人签订的合同或票据。那具体有哪一些呢?我们可以按照购房流程看，看看自己会不会漏了哪一份!

首先挑选房源之后要认购、交定金，这时候开发商会给你收据，虽然不用签名，但一定要保留一，到时候开发票签合同都需要。

然后开发商下载网签合同，其实这是网签之前的草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后再签约。这里大家一定要对合同内容仔细研究，是否有不全、不合理的条例，比如交房日期、面积等等。

然后是网上签订，上面的内容一定要严格按照草签内容填写，然后双方签订。网签之后是开发商进行合同备案，取得备案后之后打印出合同文本。这时候还是要买卖双方签字盖章，里面有说明各拿多少份合同。

上面那个备案合同签完之后还需要开发商送到房产局审核盖章。然后就是办理相关贷款手续。另外需要注意的是，如果贷款买房的话，在面签后(网签前)就要付首付了，全款可以约定好什么时候付多少比例的。

贷款买房的，在签完备案合同之后可以办理相关贷款手续。申请贷款需要的流程是提交资料、贷款资质审核、签订贷款合同、贷款发放。资料里面包括身份证户口本、婚姻状况证明、购房合同、首付款发票、收入证明、开发商的收款账号、无房证明、房产评估报告等。其中比较特殊的房产评估报告，因为要委托房产评估机构，要签委托合同。也可以在线购买，比如世联评估线上平台-小资家，不过也是要签合同。

最后要签的就是贷款合同，银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。

以上就是买房过程中大概要签的合同或票据，大家一定要好好保存，因为后续的流程非常可能用上，甚至到时候想转让也是要有相关证明的，可以把所有文件都打包好收藏哦!

谢谢您的垂阅，做房产评估，上小资家官网或下载“小资家”APP(世联评估的线上平台)。

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